售樓小姐說漏嘴：買房不管陽檯面積多大，選這種陽台就對了

售樓小姐說漏嘴：買房不管陽檯面積多大，選這種陽台就對了

國人的商品房多會設計一個陽台，這與國人的生活習慣多少相關。而陽台，根據其結構又為凸陽台與凹陽台兩種。所謂凸陽台，也稱為外陽台。直觀地解釋，就是陽台凸出於整棟房子的外牆之外，懸空於地面。

所謂凹陽台，也稱為內陽台。就是陽台最外面的平面與整棟房子的外牆持平，屬於樓房內部結構之一。

那麼，這兩種陽台都有些什麼特點呢？

先看凸陽台。由於其懸空於樓房之外，因此，它在承重方面肯定不及樓房的內部空間，所以，開發商對外陽台也只收半價，當然，這也是國家的相關規定，並非開發商讓利。也正因為凸陽台懸空，因此，一般不宜將其封閉作其他用途——不少小戶型家居，總喜歡將陽台封閉而作房子用，以提高家居空間的利用率。但是，這樣一來，極有可能造陽台的結構受損，甚至導致陽台坍塌。所以，最好還是按照外陽台設計的功能，作晾曬、養花等用。但像水池這樣的構件，也未必適宜設置於外陽台之上，畢竟它有一個承重的極限。

外陽台由於凸出於房子外面，因此，其採光、通風性能相對更佳。

而凹陽台，由於其下有相應的柱子、磚牆等作支撐，因此，其承重與樓房內部空間基本一致。不少朋友會將內陽台封閉作書房甚至睡房使用，畢竟，它不像外陽台那樣承重成為問題。這也許正是購房時，內陽台沒有外陽台的優惠的重要原因吧。

不過，內陽台，雖然也是開放性質，但由於其位置處於樓房內部，因此，在通風、採光方面肯定不及外陽台。

應該說，內外陽台，各有其優勝與不足之處。不過，就陽台功能而言，它作為家居與外界的一個聯繫節點，重在其半開放的特點，也就是說，陽台不宜封閉，而應保留其原有的功能，如晾曬、悠閑區間，等等。在這種情況下，外陽台更優於內陽台，因為它可以更好地發揮陽台作為家居與外界節點的功能。

可見，帶外陽台的房子是否不可買，主要還是看自己如何利用外陽台的空間。

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