將來遍地空房，最後誰去接盤？看似值百萬的房子，其實都是負債

買房這事有人歡喜有人愁，錢多錢少就決定你的生活狀態。一位朋友興奮地表示，現在最開心的事就是昨天買房了，結婚6年，省吃儉用，終於我也買房了，雖然不是一線城市，雖然負債了（並不高），但是真的很開心，為了孩子有個更好的未來，房子還是得買。

也有一位朋友情況恰是相反，買了房卻開心不起來。因為房子快崩潰了，其表示我不想買，老婆非買，青島即墨房價13000，總價並不多130萬了，首付45萬還得外借15萬，貸款還得買銀行的產品才給下，壓力太大了但似乎又沒有什麼辦法，面對房價一天在漲，去年就買的話15萬或許都不用借了，現在不買明年又怕借錢也買不起。

對剛需而言，房價每上漲一次，買房的難度就上一層樓，意味著要承擔數額更多的貸款。所以這部分人聽到房價上漲是很恐慌的，於是也形成「搶房」的恐慌，再加上中介鼓動、開發商捂盤等等傳統炒作，以及一些地區限價造成一二手房價倒掛，激發人們拼光6個錢包也要買房的心裡。

其實，如果買房，則要考慮自身的負債能力，一般來說，家庭合理負債率最好不要超過40%，如果購房後負債率超過50%，則可能出現斷供的可能，不建議急於買房。不然，後面的日子將很難過！

房子，若是用來住的在每個城市都不缺了！許多人把錢換成了房子，認為能保值？若房價長期下跌，跌去30%首付就跌沒了，所以高槓桿買房壓力是非常大的，那麼看似乎百萬的房子，就變成了負債！

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