家庭債務增長超過收入增加，澳大利亞人的好日子到頭了？

據澳大利亞儲備銀行本周發布的一份研究報告，近30年，澳大利亞家庭債務增長速度超過收入增加。

當地市場已認識到家庭債務上升可能給經濟帶來的風險。最近一年支撐大部分債務資產的房屋價格，出現了轉折，現在開始下降。房地產開發商正努力出售新公寓。這一改變，對於澳大利亞家庭的債務持有情況具有決定性影響。

在此之前，澳大利亞房價上漲超過10%，購買房屋或投資者房產讓澳大利亞人積累了更多債務。現在，那些高峰時期買入房屋的投資者試圖努力賣出。

歷史使人明智。當房價下跌時，投機者可能變身為還不起債務的借款人；如果銀行發放貸款時沒有檢查客戶償還貸款的能力，壞賬就會拖累銀行，引發連鎖反應。 推高房價的非理性繁榮將不得不結束。

目前，澳大利亞市場正在減緩可能的借貸風險，監管機構實行更嚴格的管控，銀行機構放慢了貸款。澳大利亞抵押貸款正面臨更大壓力。

據調查，許多樓市投資者開始離場，投資者希望迅速賣出房屋變現。因此，對於澳大利亞房價下跌，沒有人感到驚訝。

但是澳洲聯儲不會讓樓市崩盤，相對強勁的人口增長，悉尼和墨爾本的房價仍保持在較低水平。

6月21日， 澳大利亞議會批准了針對數百萬勞動者的所得稅減稅計劃。這項規模達1440億澳元（約合7231億元人民幣）的減稅計劃，追隨美國特朗普政府的減稅行動，是澳大利亞議會通過的最大規模個人所得稅減稅方案，也是澳大利亞人近年來能夠獲得的最大一項福利。

特恩布爾表示，這一減稅計劃將覆蓋大約94%的就業者。到2025年中期，大多數就業者的所得稅稅率將從目前的37%下調至32.5%。此舉將刺激支出，遏制薪資增長低迷帶來的影響。

或許澳大利亞人的好日子就在即將要轉折的時候，又得到了減稅計劃的「續命」。

（本文由大灣區編輯製作，龔蕾撰文）

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