經開區戚墅堰掛牌一宗宅地，常州還有11宗地在路上

好地網7月21日訊（研究員 張超）7月20日，常州市國土資源局掛牌1宗商住用地，地塊位於經開區戚墅堰區灣城北路東側、義烏路北側，出讓面積133109㎡，容積率1.0-2.2，建築面積292839.8㎡，起始價200000萬元，起拍樓麵價6830元/㎡，最高限價為400000萬元，最高限制樓麵價13659元/㎡，地塊將於8月22日出讓。

地塊信息

地塊位置圖

據好地網獲悉，經常州市人民政府批准，常州市國土部門即將推出11宗經營性住宅用地，詳細信息如下：

一、天寧區地塊詳情

天寧區是常州中心主城區，全區面積153.93 平方公里，轄1 個省級開發區，1 個鄉鎮和6 個街道，常住人口約64 萬。2017 天寧地區生產總值約750 億元，全社會固定資產投資396 億元，服務業增加值佔地區生產總值比重為70.6%，公共財政預算收入50.6 億元，社會消費品零售總額達528.7 億元， 區域綜合實力躍居全國百強區第86 位。

天寧區作為常州的中心區域，是城市的交通、商貿、金融、高端樓宇、教育、醫療、文化創意、旅遊和美食中心，擁有常州最為稀缺的黃金地段資源，區內擁有城際交通樞紐，滬寧高速、滬寧高鐵等穿境而過，是進出常州的主要門戶之一。

1、三毛紡織地塊

地塊位於天寧老城區，地處麗華朝陽成熟生活圈，勞動路和麗華路交界處，東至采菱支路、南至麗城路，西至麗華北路、北至勞動中路，出讓面積108486 m2,容積率1.8

交通配套：周邊現有1、16、17、33、231路、8路、64路、303路等多條公交線路經過，距市中心僅2000餘米，麗華路勞動路交叉處規劃軌道交通朝陽站

休閑配套：靠近市中心核心位置，臨近千年運河，北距市中心文化宮生活區2000餘米，過朝陽橋，東坡公園、紅梅公園步行即可到達

商業配套：朝陽農貿市場、光華路農貿市場、信特超市、來客隆大型超市等多處大型購物場所，配套包括地塊西北角一處6000㎡大型菜場

教育配套：地塊東側東坡小學（規劃48班）、常州市朝陽中學

醫療配套：地塊南側現有德安醫院及養老服務產業

二、鐘樓區地塊詳情

鐘樓區位於常州市區西部，是常州市經濟、文化、金融、貿易中心所在地，下轄1個省級鐘樓經濟開發區、1個鎮和7個街道辦事處。鐘樓區總面積142.21平方公里，2017年地區生產總值完成735億元，戶籍總人口35.37萬，常住人口51.27萬，區域內京杭大運河、滬寧高速公路、312國道、新長鐵路分別穿城、穿境而過，距奔牛機場僅有十分鐘車程，數十條航線直通全國各大城市。

以建設 「生態綠城」為目標，以完善公共服務功能為重點，鐘樓區城市面貌日新月異，教育、醫療等多項利民工程逐步竣工投入使用。以「一帶一街三組團」為重點，同步建設皇糧浜生態休閑片區等重點功能區，主動配合古運河生態文化帶建設，實施北港老街禪逸文化產業園等項目。區域路網框架也日益完善，飛龍西路、蘆墅路、大倉路等10條道路建成通車，軌道交通二號線鐘樓站點全面施工。

1、荷園二期地塊

地塊位於鐘樓區新閘街道，周邊成熟社區林立，位於玉龍南路東側、新龍路南側，東至城西道路三、南至城西道路二十六，出讓面積86303 m2,容積率1.8

交通配套：環境優美、道路開闊、交通便捷，向東行駛2000米即可到達外環高架，周邊有90路、98路、111路、58路等公交線路

周邊社區：新康花苑、新閘社區、星港花苑、綠地世紀城、綠都萬和城、天山花園，

休閑配套：地塊內規劃配建1出基層社區中心，包括社區服務站（計劃生育服務室、警務室、慈善超市）、文體活動室、居家養老服務站、殘疾人康復室和室外體育活動場地

教育配套：常州市新閘中學、北京師範大學常州附屬學校

2、棕櫚路玉龍路西南側地塊

棕櫚路玉龍路西南側地塊位於鐘樓新城板塊，東至玉龍南路、南至丁香路、西至童子河東路、北至棕櫚路，出讓面積64764 m2,容積率1.0交通配套：地塊緊鄰棕櫚快速路、玉龍南路、高速道口，距地鐵四號線（在建）北港站900米，周邊有90路、社區巴士551路、22路、221路、225路、229路等公交線路經過

休閑配套：童子河濱水景觀帶、青楓公園近在咫尺，環境優美

商業配套：毗鄰寶龍城市廣場、雨潤國際廣場、鄒區兩大市場等繁華商業載體

教育配套：鐘樓實驗中學、鐘樓實驗小學、常州市第五中學、北郊初中分校

3、丁香路南側玫瑰路東側地塊

丁香路南側玫瑰路東側地塊位於鐘樓新城板塊，東至城西道路四十、南至城西道路七、西至玫瑰路、北至丁香路，出讓面積51424 m2,容積率1.0

交通配套：向東1000米即可到達外環高架，向南1000米可達340省道，向西2000米可達國道312,地鐵四號線北港站出入口

休閑配套：青楓公園、後塘河景觀帶，西林公園

商業配套：雨潤國際廣場、寶龍廣場

教育配套：常州大學白雲校區、江蘇城鄉建設職業學院、常州市第五中學、北郊初中分校

醫療配套：地塊北側緊鄰市第一人民醫院鐘樓院區（市婦幼保健院）

三、新北區地塊詳情

常州市新北區位於常州市老城區之北，目前下轄7鎮3街道，一個省級經濟開發區，一個綜合保稅區，面積508.94平方公里，常住人口68.98萬人，北依長江，南枕滬寧鐵路，東與江陰市、西與丹陽市和揚中市接壤，與上海、南京、杭州等距相望。國家一類開放口岸常州港、常州機場、京滬高鐵常州站坐落區內，滬寧高速、常泰高速、S338、S122、S239、新藻江河、德勝河、新孟河穿境而過，構成了四通八達、快速便捷的水、陸、空立體對外交通網,區位條件優越。

新北區以產城融合綜合改革試點為統領，突出規劃引領、強化城市設計、加快「三修」並舉，完善城鄉功能，重點發展商務金融、綜合物流、文化旅遊、養生養老等現代服務業，促進城市規模與經濟規模同步擴張、城鄉建設與經濟發展良性互動。

1、南觀路南側地塊

南觀路南側地塊地塊位於常州市新北區奔牛鎮，時代路東側、南觀路以南、孟瀆路以西、心池路北側，出讓面積75904m2,容積率1.0

交通配套：地塊周邊交通便利，緊靠奔牛站、軌道交通2號線延長線，4路、34路、57路、517路、K3路公交路線通過

休閑配套：未來將在地塊南側規劃鎮文體活動中心，西側規劃鎮中心公園、東側規劃扁擔河濱水綠地

商業配套：隨著地塊周邊不斷開發建設，在地塊西側集中開發商業體

教育配套：奔牛實驗幼兒園、南觀幼兒園、奔牛實驗小學、中天實驗學校（初中）、北側奔牛高中

2、樂山路東側、紅河路以南

樂山路東側、紅河路以南地塊位於新北區新橋鎮，規劃範圍東至崇義路、南至明勛西路、西至樂山路、北至紅河路，出讓面積259345m2,容積率1.0

交通配套：地塊周邊交通便捷、環境優美，南側毗鄰滬蓉高速、常州高鐵站、城市主幹道遼河路，東側軌道交通1號線新橋站和常州北站站在建，BRT：1路、19路、528路、13路、26路、35路、90路等多條公交線路通過

休閑配套：周圍新龍湖音樂公園和高鐵生態公園均已建成；新龍生態濕地公園在建

商業配套：高新廣場已建成，目前招商中，新橋商業街已建成

教育配套：北郊高中、新橋高中、常工院

醫療配套：常州市第四人民醫院新北院區已建成

3、濱河小區地塊

濱河小區地塊位於常州市新北區龍虎塘鎮，遼河路南側、常澄路以西、澡港河東支以東，出讓面積7834m2,容積率1.0

交通配套：BRT：1路、19路；軌道交通1號線：龍虎塘站；向西700米即是232省道

休閑配套：三江公園在建

商業配套：五洲國際廣場、道成廣場

教育配套：龍虎塘中心幼兒園、龍虎塘中學、龍虎塘實驗小學

周邊社區：九州花園、藏花苑、盤花苑

四、經開區地塊詳情

常州經開區總面積181.28平方公里，2017年，常州經開區完成地區生產總值760億元；戶籍人口約23.46萬，常住人口約40.44萬。區內公路、鐵路、水路一應俱全，交通路網十分發達，滬寧高速、常合高速呈交叉狀穿越；京滬鐵路、滬寧鐵路、滬寧城際線穿境而過，現滬寧城際鐵路已經單獨設站，即將開工的沿江城際也將在經開區設站；大運河、新溝河等河道南連太湖，北接長江，形成了優越的水路交通體系。

常州經開區是目前全市實力最強、體量最大、發展最快、空間最廣、創新創業最為活躍的經濟開發區。目前，開發區內入駐企業9282家，其中外商企業203家，形成了3+3+3的產業格局，即軌道交通、智能電網、新型材料，綠色家居、綠色能源、綠色電機，以及科技服務、現代物流、文化創意，始終以建成國家級經濟開發區為目標，穩健發展。

1、龍城大道南側、曙興路西側地塊

龍城大道南側、曙興路西側地塊位於天寧區和經開區行政交界處，曙興路以西、曙雲路以東、雲桂路以北，龍城大道以南，出讓面積60579m2,容積率1.0

2、青洋路東側、曙明路北側地塊

青洋路東側、曙明路北側地塊位於常州經濟開發區潞城街道，東至曙雲路、南至曙明路、西至清洋路、北至青韻雅苑，出讓面積26709m2,容積率1.0

2宗地塊所在區域居住設施齊全、配套完善，環境優美。

交通配套：緊靠城市高架樞紐青洋路高架，龍城大道，臨近地鐵青洋路站，202路、30路、B2路等公交線路通過

休閑配套：北側為規劃中的玫瑰湖公園，南側臨近丁塘河濕地公園、戚墅堰全民健身中心

商業配套：萬都義烏小商品市場、天寧吾悅廣場，白金漢爵大酒店、待建的蔚藍天地商業綜合體

教育配套：機關幼兒園—東方名園幼兒園、潞城小學、潞城中學、常州經開區小學、常州經開區中學、戚墅堰高級中學

周邊小區：名桂坊、青韻雅苑、蔚藍天地、御河灣、金新.御園、水晶城、常發豪郡

五、武進區地塊詳情

武進區總面積1066 平方公里，戶籍人口92.4 萬，常住人口143.5 萬，瀕太湖，銜滆湖，東鄰江陰、無錫，南接宜興，西毗金壇、丹陽，北接常州天寧區、鐘樓區、新北區。武進與上海、南京、杭州各距百餘公里，處於長三角地理中心。4 條鐵路、5 條高速、京杭大運河穿境而過，常州機場可直達北京、深圳、廣州等國內20 多個主要城市，並開通了泰國、香港、台灣、澳門等多個國際航班，「水陸空鐵」交通極為便捷。

武進上下緊扣「創新強區，實幹富民」發展主題，大力實施五個「三年行動計劃」， 2017 年實現地區生產總值2245 億元。著力打造名揚華夏的實力之區、活力迸發的創新之區、清新秀美的生態之區、時尚休閑的宜居之區和文明協調的和諧之區，並連續五年榮獲中國中小城市綜合實力百強區第三名以及全國創新創業百強區第一名等榮譽。

1、禮百路東側、百興路南側、禮毛路以西地塊

禮百路東側、百興路南側、禮毛路以西地塊位於武進區禮嘉鎮，東至禮樂河、南至北浜河、西至禮百路、北至百興路，出讓面積27590m2,容積率1.0

交通配套：臨近城市主幹路武進大道，73路、270路、318A路、321路公交線路通過

休閑配套：西側緊靠禮嘉休閑公園，居住環境較好

教育配套：北側300米範圍即可到達禮嘉中心幼兒園

醫療配套：武進禮嘉醫院

2、東龍南路西側、盧中街南側

東龍南路西側、盧中街南側地塊位於武進區牛塘鎮，東龍南路西側，盧中街南側，杭家路北側，出讓面積5702m2,容積率1.0

交通配套：公交501路、537路、71路、28路

休閑配套：周邊銀行、快遞、電子、娛樂、餐飲設施齊全，生活便利

教育配套：東行不到100米即是盧家巷幼兒園，向東南300米即達盧家巷實驗學校

醫療配套：盧家巷衛生院

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