洛杉磯中國城老人公寓租客抗議房租飆漲8％

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洛杉磯大都會中國城老人公寓的數十位老人19日向市議員賽迪羅（Gil Cedillo）的高級代表托尼（Tony Ricasa）表達訴求，希望市政府出面阻止WSH物業管理公司和Meta房地產公司濫漲房租的行為，否則這裡的123戶低收入老年房客會面臨因為付不起房租而被迫流落街頭的窘境。

8%漲租老人付不起

老人公寓華裔李女士介紹說，她的父母現在已經80多歲，幾年前搬進老人公寓的時候一房一廳的房租是530元，後來逐年漲價，現在已經漲到了610多元，而且最近房東又要漲價8%，讓她的父母倍感壓力，老兩口的社安退休金加一塊才1400元，扣除近700元的房租，再扣除兩位老人的健保，老兩口就所剩無幾了，他們現在要靠省吃儉用和女兒每月的一些貼補才能勉強度日。

李女士和她的母親正在做午飯

79歲的王姓老嫗表示，幾年前她和老公剛搬進老人公寓的時候，一房一廳的房租是760元，經過4次漲價，去年已經漲到了885元，現在再漲8%的話就超過了900元一個月，讓老兩口感到「亞歷山大」。「我的退休金只有500多元，加上政府補貼100多元，再加上老公的退休金，每月總共只有1500多元，扣掉兩人的健保和房租，我們的生活不免有些捉襟見肘」。

托尼情緒激動擦拭眼淚

漲租3%老人們也不接受

中午12點半，市議員賽迪羅的高級代表托尼帶領有關部門的幾位市府官員前來老人公寓聆聽大家的意見，表示賽迪羅將100%地站在房客們的一邊。但他指出，根據相關法律，房東有權調漲房租，但漲幅多少市議員賽迪羅會在聽取今天的彙報後約談房東，和他們商量可否將漲幅從8%下調到3%？

這時多位華人租客表示3%的漲幅也不能接受，本來這棟老人公寓當初是按照「可負擔住房」的名義分給我們這些低收入老人，現在房租一漲再漲，原來的「可負擔住房」已經變成了「付不起住房」，徹底改變了市政府當初興建這棟公寓的初衷。「除非我們的社安金支票也漲3%，否則我們不接受3%的漲幅，更不用說8%了」。

老人公寓抗議房租飆漲公聽會

老人集體向市政府請願

托尼語帶哽咽地表示，他對在坐的老人們的苦衷感同身受，因為他的妻子也是靠固定工資生活的，他知道沒有其他生活來源的人在面對巨大生活壓力的時候心裡那份糾結和煎熬。「我會把大家的意見反映給房東，並和WSH管理公司以及Meta房地產公司協調，看他們可否通過可負擔住房的免稅額來抵消部分房租的漲幅，爭取給大家一個滿意的答覆」。他的情緒感動了在場的數十位老人，大家對他的發言報以熱烈的掌聲。

老人公寓的租客集體在請願聲明中表示，本月第一周大都會中國城老人公寓123戶租客收到了8%的漲租通知，這一漲幅是建立在去年剛剛上漲的3%房租之上，成為這棟老人公寓有史以來的最大漲幅，給這裡的退休老人以沉重的打擊。這棟老人公寓是個「可負擔住房」項目，住在這裡的老人全部是低收入家庭，很多還是殘障人士，他們的收入來源非常有限，漲租通知給出的時限也只有一個月，這讓老人們感到措手不及。

123戶房客聯名要求：1、房東不可以因房客交不起租金而強行驅逐；2、將漲租通知有效期延期到90天；3、8%的漲租太過分，應予取消！

大都會中國城老人公寓

「可負擔住房」變成「付不起住房」

根據中國城公平開發社區中心（CCED）的調查報告，位於春天北街808號的老人公寓建於1920年，2013年Meta房地產公司再次翻修，並交由WSH物業公司管理，公寓樓共有123個單元，分為單間、一房一廳和兩房一廳三種戶型。這棟「可負擔住房」工程要求租戶必須在55歲以上，年收入低於該地區平均收入的60%才有資格入住。住在這裡的老人大多數都是華人，他們唯一的收入來源就是社安退休金支票。

在過去兩年里，中國城興建了43個房地產開發項目，總計7795個住宅單元，其中只有202個是提供給低收入家庭的「可負擔住房」，還不到總數的3%，而97%的住宅月租金從1900元到最高1萬元不等，這就是老人公寓跟著水漲船高的原因所在。

中國城最貴房租高達一萬

報告顯示，中國城64%的人口都是移民，95%的居民靠租房生活，其中20%是65歲以上的老人。中國城的居民人均年收入只有18657元，想要住進「可負擔住房」的老人現金財產必須在2000元以下，夫妻必須少於3000元，每月社安金單身必須少於910元，夫妻少於1532元。按照這個標準，如果房租漲到459元，夫妻兩人的生活就會很緊張，更何況租金漲到766元以上，對住在老人公寓的很多夫妻而言簡直是不堪重負。

據統計，中國城部分住房的房租在591到623元之間，貴一點的房租在644元到889元之間，租客當中的30%每月租金在500至999元之間，47%的人每月租金在1000元以上。2016年以來，中國城67%的租戶已經感受到房租漲價的巨大壓力。

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