悉尼房產印花稅徵收接近70億澳元

據澳洲廣播公司報道，雖然印花稅不受置業者所喜愛，但這項稅收卻是新州政府最有利可圖的收益來源。上一財年，通過對住房買家和投資者徵收印花稅及土地稅，新州政府共獲得138億澳元收入。

澳洲廣播公司根據信息自由法規（Freedom of Information）獲得的數據顯示，在2016-17財年，悉尼的買家繳納的印花稅是全新州最多的，接近70億澳元。偏遠地區買家則僅支付16億澳元。大宗土地投資組合的開發商則貢獻約26億澳元。

按郵區稅收數據來看，新州前10名郵區貢獻的印花稅總額超過10億澳元。

其中一些海港地區，如莫士文（Mosman）、悉尼CBD、聖倫納德（St Leonard）等貢獻的印花稅額度非常高。

此外，悉尼西部的自住業主在印花稅方面貢獻也較大。其中，凱利維爾（Kellyville）以繳納近1.2億澳元印花稅排在第3位。此外，在北萊德、紐因頓、霹靂鎮和瑞弗史東等城區，置業者貢獻的印花稅額度排在前10名。這5個西部城區購買新建單元房和家庭住宅的業主，貢獻的印花稅額度接近5億澳元。

以下是在印花稅方面貢獻最多的10個區域：

悉尼：3.45億澳元；

聖倫納德（St Leonard）：1.34億澳元；

凱利維爾（Kellyville）：1.19億澳元；

莫士文：1.09億澳元；

北萊德（North Ryde）：1.06億澳元；

紐因頓（Newington）：9970萬澳元；

瑞弗史東（Riverstone）：9420萬澳元；

霹靂鎮（Blacktown）：8970萬澳元；

滑鐵盧（Waterloo）：8830萬澳元；

巴拉瑪打（Parramatta）：8630萬澳元。

據悉，多數印花稅的支付者為較年輕的買家，他們是悉尼昂貴房市的「新起之秀」。

在土地稅收方面，悉尼的土地所有人和投資者在2016-17財年間繳納的額度超過10億澳元。

按當地政府管轄區數據來看，繳納額度最高的前5名城區貢獻了3億澳元以上，佔據總額度的近1/3。

其中，前5名地區均為東部濱水城區，包括沃拉拉（Woollahra）、蘭域（Randwick）和威弗利（Waverly）等受投資者歡迎的地區。

以下為土地印花稅繳納額度最高的5個地區：

沃拉拉（Woollahra）：6740萬澳元；

蘭域（Randwick）：6730萬澳元；

威弗利（Waverly）：6250萬澳元；

悉尼市（City of Sydney）：5380萬澳元；

希爾斯郡（The Hills Shire）：5320萬澳元。

雖然新州政府為首次置業者提供了印花稅優惠，但澳洲房產委員會（Property Council of Australia）提出，如果要提升住房可負擔鞥努力，必須大幅削減印花稅。

該委員會的副主席托馬斯（Cheryl Thomas）指出，新州印花稅的門檻已經超過30年未曾改變。這意味著，隨著房價增長和稅級攀升，有越來越多人需要支付最高額度的印花稅。

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