悉尼房價下行vs全澳租金上行！買or租？這是一個問題嗎？

墨爾本的房屋中位價雖整體增長0.5%至65.3萬澳元，公寓價格上漲0.6%至53.6萬澳元，但獨立屋的價格下跌了2.7%至72萬澳元。

不過無論房價是否繼續下跌

專家都表示如今買房比租房更合適！

甚至在大城市著名的地區，租房都更貴！

據Corelogic的調查顯示，儘管悉尼的租房價格並未出現大的變動，但平均583澳元一周的租金也比在北悉尼買房要貴。據悉全澳平均租金為每周429澳元，也就是說悉尼的租金要高出平均水平36%。

在悉尼的Waitara區，53萬澳元可以買下一個火車沿線的一居室住房，也可以在Merrylands和Lakemba這樣的悉尼西區買上一個兩室住宅，每月還貸大約是2000澳元，這也比悉尼的悉尼的平均月租金少了足足582澳元。

而在墨爾本，租金雖然遠不及悉尼那麼昂貴，平均每周約為447澳元，但買房仍舊更加合適。舉例來說，49萬澳元可以在St Kilda地區買上一個兩室的單元房，每月還貸1810澳元。而相比之下，在距離市中心12公里的Heidelberg租上一個兩室單元房，每周也要花費450澳元，也就是1993澳元一個月。

此外，全澳各地的租金也都出現了不同幅度的上漲，上一財年中，全澳租金上漲1.8%至429澳元一周，霍巴特周租金漲幅最大，年增長10.7%至418澳元一周，堪培拉租金則上漲4.5%至536澳元。

所以，你是買還是租? 還是持續的買買買呢？

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