農民牢記：「給子女買房一寫要注意以下幾點，不然房產歸別人！」

很多父母就會選擇自己出資給孩子購買房子。現在不管是全款購房還是按揭購房，出資人基本都會有父母的參與，但對於一些正在熱戀或者說準備結婚的小情侶來說，買房的時候考慮的層面就很少了。

尤其是父母為子女購房的時候，應該怎樣才能更好地保護出資父母及其子女權益呢？一定要注意以下幾個方面的問題，否則房子就很可能會變成別人的了。

1、房產證上最好寫夫妻兩人的名

房產證上寫誰的名字，誰就享有所有權。雖然法律上有相關規定，為了避免離婚時一方獨吞財產，最好將房產證上寫上兩個人的名字。

《婚姻法》規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2、買房贈送給子女應當簽訂協議。

婚後父母為子女出資買房，一般認定為對夫妻雙方的贈與，但是明確只是贈與自己子女一方的就要簽訂協議，最好辦理公正，避免後期出現糾紛。還有一種情況，就是父母拿首付，子女共同還貸的，《婚姻法》規定婚前繳納首付和償還的貸款歸一方所有，婚後共同償還貸款的屬於夫妻共同所有。

3、付款方式選擇銀行轉賬，保存好回執單

轉賬回執單是非常重要的證據，因為經常出現房產分割時，父母拿不出支付房產款項的證據，被別人說是自己拿錢買的，這種情況法院很難判別。

父母為子女買房實屬不易，因此一定要了解相應的規定，避免吃虧。了解更多相關資訊，請關註：農愛邦

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