售樓小姐說漏嘴：這一層才是整棟樓最佳，買房選這層就對了

售樓小姐說漏嘴：這一層才是整棟樓最佳，買房選這層就對了

買商品房，除了面積戶型不說，樓層也是讓不少朋友糾結的問題。究竟買哪一層好呢？高層？低層？頂層？首層？還是中層？眾說紛紜，莫衷一是。但有看房子時候，售樓小姐卻執著的說，買樓就是要買底層，這才是整棟樓最佳黃金樓層，買它准對。

首先，底層住宅，單價會比高層的要便宜。這幾乎是鐵一般的規律。現在的商品房定價，越往上走，價錢越高，總價也就越高了。而購買底層單位，不僅單價底，而且可能還是花園送，或者送的是地下室。如此一算，真是花小錢就能買到可觀的使用面積，的確划算。

其二，一樓的住宅基本上沒有水與電方面的困擾。不必擔心水壓不夠而沒有水用，也不必擔心因為停電的原因而無法回家。如果把電梯費用也算上，那麼，底層住宅的居住成本也比高層的要低，畢竟，它不用交電梯費用。

其三，底層住宅出行方便。一出門便到大門口，或是到小區的花園。不必像高層住宅那樣，每天出門都得等電梯。尤其是電梯少而住戶多的住宅，每到高峰時期，等電梯不亞於等公交車，時間長而且未必能上去。

當然，底層住宅自有其優勝之處。但是，不足之處我們也應該清楚。

一是底層住宅比高層住宅要潮濕。這在多雨的南方地區更加明顯。因為水汽重，往下沉，因此，底層住宅的空氣中水汽特別重，導致室內環境相對潮濕。

二是底層住宅的通風采光相對不足。由於高層住宅的存在，特別是周邊有數棟高樓的小區或環境，底層房子的採光必然受到影響。

三是噪音影響明顯。尤其是處於馬路旁的大廈，底層聽到的車聲人聲喇叭聲甚於高層。因此，一般來說，底層裝修時往往會在隔音方面多做些文章。

四是蚊蠅鼠患相對明顯。這也是底層住宅的一大通病。一方面同由於底層住宅，其周邊花草多，成為蚊蠅的滋生之地；另一方面，也許與其與下水道較近，老鼠、蟑螂等更易進入有關係。

當然了，究竟哪一層住宅更適宜居住，或許都是要看需求：購房預算、家人身體條件要求，等等。

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