河東一業主車停小區玻璃被砸物品被盜 車主望找回證件
被砸的車
車輛停放小區，第二天早晨發現車玻璃被砸，車內的錢包不見了，這讓市民苦惱不已。「車輛停放在小區里玻璃被砸，還丟了東西，這也太不安全了。」19日上午，家住臨沂河東幸福花城小區B區的張先生反映。
接到線索後，記者趕到位於河東區東來大街附近的幸福花城小區B區。只見在小區18號樓後面的車庫附近，有輛白色轎車左前窗玻璃被砸碎，已被撕破的車窗太陽膜還連接在車窗上，車體的一旁、車內駕駛座上，還殘留許多車玻璃的碎渣。「當時這邊停了許多車，附近的車都沒事，就我的車玻璃被砸了。平時我在車裡從來不放貴重物品，就昨天晚上臨時有事，把錢包落在了車裡，沒想到就發生了這事。」說起這次被盜經歷，張先生氣憤不已。 據張先生介紹，他在該小區居住多年，平時都是將車輛停放在自家車庫附近。「我們小區沒有專門規劃的停車位，都是自己找位置停放，只要不堵塞消防通道即可。」張先生說，18日晚8時許，他從外面回來後，像平時一樣將車輛停放在樓後車庫附近路邊，「平時我都是將錢包帶在身邊，當晚把車鎖好後，突然接到妻子的電話，要到河邊鍛煉一下身體；拿著錢包跑步不方便，我就順勢放在了左側車門下的內飾里，沒想到後來就把這事忘了，直接回家了。」
車內駕駛座上，還殘留許多車玻璃的碎渣
張先生告訴記者，由於車子是剛貼的鋼化膜，而且是顏色比較深的那種，錢包放車裡在外側是看不到的，他就沒有在意；誰知第二天早晨7點半左右準備出門時，突然發現車左前玻璃被砸，錢包被盜，「當時車裡除了錢包也沒啥物品，車玻璃被砸壞了，丟了幾百元的現金是小事，關鍵是錢包里的證件。」張先生說，錢包里除了500元左右的現金，還有多張信用卡、銀行卡以及身份證和部分資料，「考慮小偷很可能把錢包隨手扔在附近，希望有好心人撿到後能夠歸還銀行卡、資料及證件。」
市民質疑：車輛小區內受損，物業就沒一點責任？
張先生告訴記者，由於錢包里有銀行卡、資料及證件，發生該情況後，他著急不已，立即報警並找到小區物業，但讓其氣憤的是，小區物業竟然不管。「小區連監控都沒有，就是路燈也沒有幾個亮的，反映多次了，物業至今未解決，現在出了問題，對方竟說沒責任。」張先生告訴記者，還好車輛對面樓上有小區業主自己安裝的一個監控，後來通過協調查看了該監控，「通過監控看到，事情發生在今天凌晨3點40左右，一著黑衣服的男子大約在車旁搗鼓了有10分鐘；可是由於沒有路燈，監控也都是模糊不清的。」
「車輛被砸發生失竊，誰遇到都會氣憤，關鍵還在小區里。」張先生氣憤地說，由於小區沒有監控，再加上管理混亂，車輛隨便進出，小區已多次發生這種事情了，「我們多次反映，至今也未處理，發生了該情況，物業肯定有一定責任，但過去詢問，他們卻說車輛損失小區不管；我們每次都按時交納物業費，車輛在小區內受損，難道這種情況物業就沒一點責任？」
「肯定是用螺絲刀撬的，你看看，這個地方還有明顯的痕迹。」張先生指著車窗說。
物業：小區未收停車費，物業無法承擔
帶著業主的質疑，記者隨後來到小區物業。「物業費我們確實按時收取，但這裡面不包含停車費。我們不收費，怎麼會有責任呢？而且許多小區業主車輛亂停，這本身就不符合規定。」對此，小區物業胡經理說。
那為何不通過規劃停車位等措施來加強管理呢？「小區車輛多，停車位少，不是我們不願意規劃停車位，就是規划了，許多沒有車位的車主還是亂停，有的甚至停到消防通道上；而且規範管理就需要增加人力物力，一聽說要收費，業主們又不願意，這事我們也很為難。」對此，胡經理說。
胡經理稱，該小區已經有10年了，原來是有監控，可後來都壞了。「我們也想維修，可沒有資金，小區物業費每平方只收三毛錢，還是以前的標準，僅僅能夠維持小區保潔、保安及管理人員的工資，根本沒有錢來維修。本來我們想通過提高物業費或者申請住房維修基金，對小區所有路燈及監控維修，但業主不配合，我們也沒辦法。」胡經理說，由於大部分業主不同意，目前他們僅收取物業費，不收取停車及管理費。「除了小區業主車輛外，小區以外的車也來停，管理困難。我們晚上是有巡邏的，但小區比較大，值班人員有限，當晚保安應該還沒有巡邏到那個地方，讓這人鑽了個空子；出現了這種情況，業主只能報案處理，我們肯定會協助調查，業主若要賠償，可在公安機關破案後向違法者索賠，物業無法承擔。」
律師說法：是否擔責要看物業是否履職
車輛停放在小區里，車窗被砸、財物被盜，物業到底該不該賠？怎麼賠？
對此，律師稱，類似的情況需要具體問題具體分析，要看物業公司是否已經履行了物業管理的職責。比如，進出小區的人員是否進行了登記，如果小區有監控設備，監控是否正常工作等。「如果物業已經履行了物業管理的職責，在這種情況下，還是發生了因為犯罪行為而導致的財產受損，物業的責任就很小；但如果物業沒有履行物業管理職責，就要承擔因管理失職而給業主造成損失的賠償責任。此外，車主不要將貴重物品擺放在車內，如果因此發生車輛或車上財產被盜，車主對自己的財產損失也有一定的過錯，也要承擔相應的責任。」
來源：沂蒙晚報
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