房價只漲不跌，4大因素下，樓市迎來最佳買房時機，趕緊買房？

在網上看到一個很有影響力的大佬，對二線城市的未來房價走勢的看法是：未來的房地產，再過十年，二十年，房價差不多就是五萬，十萬一平方米。而筆者看到二線城市越調控越上漲的房價，看到2018年3月份重慶的房價均價是12000一平方米，到2018年6月份就變成了均價15000一平方米。

因此，筆者對這位大佬對二線城市房價的「危言聳聽」深信不疑，在未來的十年，二十年里是會預言成真的。

所以，那些還在等房價降的人就不要再空抱希望了，房價只會漲，不會跌。要買房，就趁現在。並且，筆者認為2018年的下半年，是二線城市買房最好的時機。

筆者認為，2018年是在二線城市買房最好的時機的原因，主要有以下4點：

第一點，2018年下半年在二線城市的調控力度上再次加碼。據人民網報道：根據2018年上半年二線城市的房價來看，二線城市的房價是有明顯的反彈現象的。於是，2018年的下半年，二線城市不僅加大限貸，限購力度，而且還會迎來重磅的限貸措施。

第二點，二線城市房產稅增加的落實。繼一線城市迎來房產稅的增加收外，二線城市也開始加大稅收。

第三點，不動產登記的落實。2018年的7月份，上海實現首個銀行不動產登記的落實，相信下半年二線城市也會很快就相繼開來。

第四點，房地產亂象的整治行動。2018年6月28日，住建部等7部委聯合發布通知，決定於2018年7月初至12月底，在18個二線城市，先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

對此，綜合來看，可以看出國家在2018年下半年，對二線城市房地產市場的調控再次趨嚴。無論是限貸，限購，限價、加大稅收、落實不動產登記，還是在下半年開展的房地產整治，都在之前的二線城市已經調控得幾乎穩定的房價漲幅上再加大碼。

因此，想買房的在2018年下半年就可以買了，不要再苦苦等待降價了。而且，筆者不得不提的一點是，國家發布的2018年二線城市上半年房價得到平穩發展，僅僅只是指漲幅得到平穩，不是房價平穩。簡單來說，意思就是二線城市的房價，根本就沒有出現明顯的大幅下滑現象。

而筆者前面提到的，下半年買房是最佳時機。總結來說就是，下半年二線城市不斷趨嚴的調控，會把樓市漲幅調控到最低，基本上不可能還會任其上漲。當然，也別指望房價下跌，這幾乎是不可能實現的事。而且，對於接下來的房價，至少可以肯定的是，會是以維穩為主，甚至更有可能像那位大佬說到的一樣，突破五萬，十萬每平，這都是會發生的。

所以，筆者大膽預言，下半年是二線城市買房的最佳時機。畢竟，在中國有這麼一句老話：早買早享受，反正都要買房，何必去等一個沒有希望的結果呢？房價下跌，這樣的希望，從現在的樓市情況來說，還是有點遙遠的！

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