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陽台裝修太搶鏡,陽檯面積成香餑餑,竟有業主「多送」自己一個陽台

現在房價居高不下,一路向上狂飆不止,就像一江春水向東流怎麼也不回頭,房子成了寸土寸金的地方,裝修空間如何利用成了頭等大事,室內的空間被設計師們都設計的各式各樣,花樣百出,現在就連陽台幾個平方的面積,業主們也都在爭取合理利用。

別看就幾個平方的面積,你乘以房子的單價看看也花了不少的錢,這還沒有加上公攤面積,不然面積更大,少則幾萬多則十幾萬,很多業主僅僅作為晾晒衣服的地方,實在是太浪費了。

這是外陽台,就是突出房屋以外的陽台,業主除了晾晒衣服還將洗衣機放到了陽台上,而且在旁邊還做了一個小池子,作為拖布池,不過外陽台裝修的時候我們應該注意了,不要搞太多的土建工程,這樣會增加外陽台的承重,畢竟外陽台的結構不如內陽台承受的重量結實。

這種屬於內陽台。內陽台的承載能力比外陽台強,如果區分內外陽台呢?首先內陽台的外皮與建築物外表面齊平,內陽台是封閉式的,按實際計量。外陽台一般突出建築主體,是敞開式的,計費的方式也不一樣,外陽台是按實際建築面積的一般來收取費用的,而不是全額計價。

外陽台有開放式的,也有封閉式的。開放式的外陽台空氣流通性非常好,非常利用觀景(前提是你們家能看到山山水水的),雖然開放式的外陽台觀景效果好,但是安全問題也不能小視,護欄還是必須要做的。

有時候建築商會將外陽台半封閉,下邊弄上護欄,上邊空著,這樣既能節省成本還能多收取一點利潤,為了安全起見,建議大家將上半部分也用玻璃封起來。這樣不僅安全可靠,而且不影響採光,為了通風的需求,可以做成可以拉回推拉的。

這種是將外窗檯做成了陽光房,這樣不僅封閉性好,而且裡邊的面積都能利用起來,無形間有增加了一些實用面積,將陽台的利用達到最大化,甚至還有一些業主為了增加陽檯面積,竟然自己後期添加陽台。

從外部猛然一看,這個小區的陽台沒有什麼問題,感覺是開發商統一安裝的一樣,可以你上去仔細觀察了會發現,都是業主自己安裝的,而且不是一戶兩戶業主這樣安裝,而是成規模的成棟樓房的業主這樣安裝。

上去不看不知道一看嚇一跳,這種陽台真是外陽台,根本不是和樓體一起澆築的,而是後期用膨脹絲打進主體里的,還用一個鋼管拉著陽台,站上去都會感覺嚇人。不建議大家後期加裝陽台,一是太危險了,二是屬於違章,如果到時候讓你拆除的時候,成本比加裝陽台的成本更高。

如果是樓頂,有可能還有露台,面積不會太小了,這個是樓頂業主的福利,這個面積是不收費用的,購買的時候一定要問清楚,自己是否可以利用,關鍵是否可以封閉或者是搭一個天棚來遮雨或者遮陽。最後再次提醒大家,房價這麼高,我們裝修的時候一定要合理的使用空間,特別是容易忽略的陽台。


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