陽台裝修太搶鏡，陽檯面積成香餑餑，竟有業主「多送」自己一個陽台

現在房價居高不下，一路向上狂飆不止，就像一江春水向東流怎麼也不回頭，房子成了寸土寸金的地方，裝修空間如何利用成了頭等大事，室內的空間被設計師們都設計的各式各樣，花樣百出，現在就連陽台幾個平方的面積，業主們也都在爭取合理利用。

別看就幾個平方的面積，你乘以房子的單價看看也花了不少的錢，這還沒有加上公攤面積，不然面積更大，少則幾萬多則十幾萬，很多業主僅僅作為晾晒衣服的地方，實在是太浪費了。

這是外陽台，就是突出房屋以外的陽台，業主除了晾晒衣服還將洗衣機放到了陽台上，而且在旁邊還做了一個小池子，作為拖布池，不過外陽台裝修的時候我們應該注意了，不要搞太多的土建工程，這樣會增加外陽台的承重，畢竟外陽台的結構不如內陽台承受的重量結實。

這種屬於內陽台。內陽台的承載能力比外陽台強，如果區分內外陽台呢？首先內陽台的外皮與建築物外表面齊平，內陽台是封閉式的，按實際計量。外陽台一般突出建築主體，是敞開式的，計費的方式也不一樣，外陽台是按實際建築面積的一般來收取費用的，而不是全額計價。

外陽台有開放式的，也有封閉式的。開放式的外陽台空氣流通性非常好，非常利用觀景（前提是你們家能看到山山水水的），雖然開放式的外陽台觀景效果好，但是安全問題也不能小視，護欄還是必須要做的。

有時候建築商會將外陽台半封閉，下邊弄上護欄，上邊空著，這樣既能節省成本還能多收取一點利潤，為了安全起見，建議大家將上半部分也用玻璃封起來。這樣不僅安全可靠，而且不影響採光，為了通風的需求，可以做成可以拉回推拉的。

這種是將外窗檯做成了陽光房，這樣不僅封閉性好，而且裡邊的面積都能利用起來，無形間有增加了一些實用面積，將陽台的利用達到最大化，甚至還有一些業主為了增加陽檯面積，竟然自己後期添加陽台。

從外部猛然一看，這個小區的陽台沒有什麼問題，感覺是開發商統一安裝的一樣，可以你上去仔細觀察了會發現，都是業主自己安裝的，而且不是一戶兩戶業主這樣安裝，而是成規模的成棟樓房的業主這樣安裝。

上去不看不知道一看嚇一跳，這種陽台真是外陽台，根本不是和樓體一起澆築的，而是後期用膨脹絲打進主體里的，還用一個鋼管拉著陽台，站上去都會感覺嚇人。不建議大家後期加裝陽台，一是太危險了，二是屬於違章，如果到時候讓你拆除的時候，成本比加裝陽台的成本更高。

如果是樓頂，有可能還有露台，面積不會太小了，這個是樓頂業主的福利，這個面積是不收費用的，購買的時候一定要問清楚，自己是否可以利用，關鍵是否可以封閉或者是搭一個天棚來遮雨或者遮陽。最後再次提醒大家，房價這麼高，我們裝修的時候一定要合理的使用空間，特別是容易忽略的陽台。

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