有多少人缺房住？經濟家：沒有這項 樓市一定出泡沫，比如中國

房價上漲，身邊只要買房的朋友都膨脹了：原來的房子買來時才50萬，現在都值100萬了，他們還繼續看漲！大家都在盤算去哪再弄點錢，買上一套或兩套的。其實沒有兌現那麼這錢也只是紙上的財富！要知道，現在的房價再暴下去，只會把泡沫吹得更大，過去十年房產是最賺錢的投資方式，那未來呢？

現在有多少人真正缺房子？說白了，中國的房價這麼高，並不是因為房子少（一線城市相對稀缺，其它二三四線根本不缺），最根本的原因就是房地產徹底的金融化，房子成了純粹投機的工具，銀行無限量放水，全民槓桿買房、炒房。

有觀點認為，希望能出現一次樓市泡沫破滅，就像森林的野火，只有把投機炒房燒一遍，才能有新的植物生長出來，現在人人沉醉於擊鼓傳花的遊戲當中，不經歷一次刻骨銘心的教訓，房價上漲的預期就很難改變。

經濟學家林采宜認為，要刺破這個泡沫最尖銳的釘子就是房產稅。因為房產稅一下子提高了持有成本，房子是用來住的，不是用來炒的。另一個就是流動性大幅收緊，養泡沫的水被抽幹了，房價還能漲？

同樣，近日樊綱在談到房地產稅問題，其坦言如果有了房產稅不一定就出泡沫，比如美國。然而沒有房地產稅一定經常出泡沫，比如中國。房地產稅的出台，是利大於弊。

專家表示，目前從全國來看，很多房子是空置的，由於持有數套房沒有成本，他們寧願空置也不出租或出售，但如果加上交稅，業主會主動出租，增加出租房源，可以減少只炒不住的房子的存在。

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