為什麼有錢人都不全款買房，因為銀行的錢太值得貸！

今年國家對各城市房產發展打壓力度很大，但似乎沒能遏制住剛需購房者買房的熱情，據國家統計局的數據顯示，2018上半年房地產銷售再創歷史記錄，而馬上又要迎來金九銀十的購房熱了，不少買房者又在糾結到底是貸款買房，還是一次性付清全款買房。

有多少人在買房關於如何付款的問題跟家裡爭吵過？長輩當然都希望孩子不要背負利息無債一身輕，盡量把多年的積蓄通通拿出來，借錢也要全款買房，不為銀行打工。而年輕人不喜歡借錢搭人情，更多是從經濟角度出發，長期貸款買房，再拿手裡的余錢去做投資理財也比全款買房划算。在這件事情上，小編是堅決支持年輕人的操作的，除非沒得選，否則一定不要全款買房。

1、通貨膨脹資金縮水

通貨膨脹指的是人民幣變得不值錢，而物價卻在上漲，對於早早就全款買房的人來說，在錢值錢的時候就把它們都花掉了，手裡的流動資金變少，碰到物價高的情況會讓你抵禦日常生活風險的能力大大降低，比如家人生病或什麼突髮狀況，你將無法拿出足夠的錢來應付。

而貸款買房者受到的影響就相對要小很多，因為他們買房花的本就是銀行的錢，貶值也是銀行的錢。舉個簡單的例子，30年前在上海買套1500元/平米的房子，那時候算是天價房了，若100平米每月還款300元左右，300元在過去和現在，給你的壓力一樣嗎？

2、房產增值角度

不少人都有在二線城市或老家買房的經驗，幾年前60萬的房子現在可能已經升值到了160萬，如果當初是全款買房，等於是用60萬的資產增值到了160萬，但如果是貸款買房，首付只需20萬，房貸30年利息10萬，相當於你僅用30多萬就得到了160萬的房子，哪一種方式更值？

3、貸款利率遠低於理財利率

那些全款買房的人要忍受通貨膨脹帶來的資金縮水，而那些富人卻在向銀行借錢投資房產、金融做投資理財賺取收益，就好像窮人在給富人打工，富人越來越富窮人卻越來越窮。所以對於很多人來說，一次性付清全款都是件不現實的事情，有那個能力，首付之外的錢沒必要全部扔到房子里。現在貸款30年基準利率只要4.9%，這是普通人所能接觸到的最划算的金融槓桿，剩餘的錢拿去做理財，總體算下來收益一定比利息高。

現在國家也大力提倡使用公積金貸款，公積金的利率更低，對貸款買房的人算是一個鼓勵了。但貸款買房也不是百分百適合每一個購房者，那些承壓能力差看著自己銀行卡里的錢容易焦慮的人，有條件全款買房，還是可以用金錢換取更好的生活質量，畢竟賺錢的目的就是為了讓心理舒坦，生活更愜意。

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