開展存量地產合作，蘇河匯與綠地集團事業一部簽署戰略合作協議

2018年7月19日，蘇河匯與綠地控股集團上海綠地置業有限公司簽訂戰略合作協議，發揮各自優勢，將在商辦資產運營、存量空間改造、產業招商和孵化、一站式企業服務等領域展開戰略合作。蘇河匯董事長羅鑰先生、綠地集團事業一部產業地產中心總經理王洪先生作為雙方代表在上海綠地科創大廈簽訂了戰略合作協議。

簽約儀式上，綠地集團事業一部產業地產中心總經理王洪先生充分肯定了蘇河匯在存量空間改造、商辦運營品牌IP孵化上取得的成績，雙方未來將在存量商辦資產運營上進行優勢互補，共同扶植優秀企業成長。

蘇河匯董事長羅鑰先生對綠地的肯定和支持表示了感謝，蘇河匯將一如既往的探索商辦領域供給側改革的創新模式，通過挖掘、篩選、落地、加速、投資等一條龍孵化服務，新培育出一批產品過硬、商業模式成熟、可持續發展的商辦資產運營生態內的品牌IP，上海綠地置業作為戰略合作夥伴的加入將會為蘇河匯注入更為強大的地產資源，為入駐的品牌IP積極賦能。

在商辦地產2.0時代，存量次新物業即使地理位置很好，價格也不如新增地區的甲級物業，傳統業主需要更好的產品和運營。隨著商辦地產的供應量增加、空置率上升，賣方市場逐漸向買方市場過度，商辦地產未來不再是單純的蓋樓和場地出租，而是進入了「服務競爭」時代，從而催生了對專業化管理運營的訴求。

自2014年「雙創」號召及經濟轉型驅動下，中小型發展企業將成為商辦物業需求主力。結構的調整將帶來一系列新需求的升級。

蘇河匯瞄準國內外優質「商辦資產運營」領域項目和人才，通過挖掘、篩選、落地、加速、投資等一條龍孵化服務，新培育出一批產品過硬、商業模式成熟、可持續發展的品牌IP，為傳統業主和中小型發展企業提供最優質的服務。

目前蘇河匯投資孵化方向主要由以下幾點作為切入：

1﹜為企業提供更好的辦公服務，如：超級工作室、辦公室翻新、綠植鮮花清潔服務等；

2﹜為企業員工提供日常的生活工作配套服務，如：共享廚房服務、電腦租賃服務、白領公寓服務等；

3﹜為企業提供」財法稅「等增值服務，如：工商註冊、代理記賬、融資對接等。

目前為止，蘇河匯已在上述領域投資孵化了30餘家公司，其中「freshwork」、「舒格公寓」、「吉刻聯盟」、「花+」、「快租365」、「蛋解創業」、「螞蟻天使」、「聚份子」、「希鷗網」、「企業灣」均成長為細分領域的業內知名公司。

蘇河匯還積極在為商辦資產運營生態內的已投已孵項目積極賦能。除了提供全國多個城市的載體資源以外，還幫助創業者梳理商業模式、提供快速啟動資金、提供快速選址決策工具、輸出設計師團隊、提供流量協助招商、輸出活動品牌輔助運營、撮合後續融資等。

關於綠地集團

上海綠地置業有限公司是綠地控股集團有限公司（以下簡稱「綠地集團」）全資子公司，綠地集團是上海市國資委監管的大型混合所有制企業集團，已整體實現A股上市，股票代碼600606。多年來，綠地集團「與改革同步、與時代同行」，紮根上海、走向全國、走向世界，實現了快速發展，總資產已經超過8000億元，連續6年位列《財富》世界500強。通過資本與產業運營並舉發展，目前已形成「以房地產開發為主業，大基建、大金融、大消費、科創、康養等產業並舉發展」的綜合經營格局。

關於蘇河匯

蘇河匯於2012年在上海蘇州河畔創立，通過將存量空間翻新改造後，為中小企業提供拎包入住的服務式辦公空間，並對入駐的優質企業提供孵化服務和天使、A輪投資。創立以來，通過覆蓋全國的蘇河匯辦公空間和服務團隊網路，幫助數以萬計的創業者組建團隊、完善產品、對接資金、整合資源，把想法付諸行動並實現跨越式發展。蘇河匯作為投資型孵化器第一股，於2015年10月登陸新三板，股票代碼834401。

蘇河匯重點關注商辦資產運營、消費升級、人工智慧等新興產業，已完成上海、重慶、成都、合肥等14個孵化基地布局，全國累計的孵化面積數十萬平米，已投資了共享辦公品牌freshwork，白領公寓品牌舒格公寓，共享廚房品牌吉刻聯盟，鮮花綠植品牌花+，辦公用品品牌快租365，企業主服務品牌企業灣等150餘個品牌IP。

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