西寧房價漲勢你看到了嗎？

6月西寧新房均價6595元/㎡！你怎麼看？

6月的樓市其實遠沒有想像中的那麼平靜，外界，西安，蘭州，銀川紛紛加碼政策限購調控，內部對於我們西寧來說，一樣是熱度不減。

據統計，西寧展開的新政策有以下幾個：

西寧首套房的房貸利率跟隨全國大勢，在連漲16個月之後，升至5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月份首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。

全國不動產登記全國聯網政策發布，西寧的不動產登記也開始邁入一個新的階

據相關數據公布，西寧位列2018房地產開發投資吸引力TOP50榜單第14位，掀起新一輪的投資熱潮。

那麼，在這樣的環境下，6月西寧的房價到底如何呢？

6月西寧商品房新建商品住宅銷售價格指數環比上漲2.7%，僅次于海口、濟南、丹東、三亞，漲幅位居全國第5位。

2018年6月70個大中城市環比漲幅前5名

城市漲幅（%）

海口3.9 濟南3.6 丹東3.3 三亞3.2 西寧2.7

6月樓市2.7%的漲幅意味著什麼呢？

2.7%的漲幅意味著什麼呢？自2011年1月，國家統計局按月發布住宅銷售價格指數以來，西寧市首次出現2.7%的環比漲幅，創了近90個月的最高紀錄。

2.7%的環比漲幅一掃前幾個月成交數據低迷的陰霾，單月漲幅過高也不意味著什麼，畢竟前面幾個月數據一直低迷，而是帶有補漲性質。

3月環比上漲0%

4月環比上漲-0.2%

5月環比上漲0.1%

6月環比上漲2.7%

從同比數據看，西寧6月新建商品住宅指數同比上漲7.5%，就西北五省來看，仍低於西安10.4%和烏魯木齊11.3%的同比漲幅。

我們再來看看非官方數據統計的具體到各個區的房價走勢到底如何呢？

從表格中可以得出，西寧各個區域基本上房價都有漲幅，但是還是有2個地區的房價漲勢很快，3個區域房價微漲。尤其是海湖新區、城西區漲幅較大，

房價上漲的有城東區、城北區、城中區、也是略微的漲幅。

值得注意的是，在上漲的片區中，海湖新區和城西區名列其中。這兩個片區對整個西寧市場來說，是一個價格寶地，向來都是西寧人的嚮往和更多重視。但是隨著規劃的加快，老城區也越來越受到大家的追捧和市場的熱銷。

而海湖新區和城西區，依舊領先於其他區域，成為西寧的房價翹楚。更重要的是，這兩個區域由於佔據絕佳的地位和資源優勢，所剩房源越來越稀缺，需要入手的朋友們，得抓緊時間啦。

（不想買房的千萬別買，小編從不勸不想買房的人買房，只為有購房需求的人提供參考）

從以上兩組數據中，我們也可以得出這麼一個結論：目前西寧的房價漲幅挺大，但是有些區域基本上是處於一個平穩的階段的。而且當前的樓市調控也以「穩」為主，穩定的房價和穩定的市場環境是當前樓市的主基調。在這樣的市場大環境下，購房者如果購房的話，從整體上來說，利好要大於弊端。

不過，大家還要注意一個問題，即使當前房價穩定，接下來一個月，甚至半年房價都將處於慢漲狀態，但是，房貸利率是在不斷上浮，或者維持在5.23%（西寧）的水平，即使房價便宜，但是高額的利息確是真真實實的存在著，而且房貸利率的這個水平還將在相當長的時期內保持這個水平。

樓市明顯是熱門產業。

但是很明顯，競爭者很多，偏激者很多，看熱鬧說風涼話的人也很多。

房價是每個月，每個階段，大家都關注的焦點，也是討論的熱點。

按照房價的發展趨勢，未來將會是慢慢的呈現上漲的變化狀態，總之，越靠後，房價總額是越貴的。

說到這裡，或者是關注西寧樓市的朋友都會發現一個規律，近幾個月，西寧的房價持續上漲，早買房者的優勢明顯要比持續長久的等待更突出。在樓市長效機制的建立下和政策的不斷調整下，穩定有序的市場秩序和市場行情會成為樓市的新氣象。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！