最新70城房價變化！該去哪買房，一目了然
房價上漲或下跌？
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最近，國家統計局發布了6個月70個大中城市房價數據，數據顯示：一線城市新建商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。
更白話來說的是：一線城市還是幾萬元一平，咱們一如既往買不起。二線城市也快漲到一線城市的水平了，我們依然買不起，三線城市漲的很快，再不買就買不起了。
其中海口以3.9%的環比漲幅位居70城市之首，連續3個月領漲的丹東，環比漲幅有所回落，但仍達到3.3%。
數據顯示在70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的城市有63個。
具體分析：15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環比下降或持平。
70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降。
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上漲的原因是什麼？
嚴躍進認為，漲幅較大的城市多於補漲和炒作有關。
就比如海口受益於自由港建設，濟南屬於偏弱點城市，明顯是先抑制後補漲的趨勢，更不用說丹東了與此前的炒房有關。對於丹東的房價來說，多得是外地韓國人炒房團來這邊買房。
他指出，二線城市房價上漲與部分郊區房價上漲過快有關，尤其是規劃較好的區域；對於三線城市來說，政策面還是比較寬鬆的，所以購房交易依然活躍。
談到房價上漲的原因，近兩個月，不少城市發布人才政策，變相降低了限購門檻，使房地產市場供給更為緊張。並且，三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。
「另外，一些城市仍然有買房即可以賺錢的財富效應。所以雖然調控力度較大，房地產市場的銷售情況依然較好。」
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從前不讓買，現在不讓賣
很多人現在對房價有這樣一種認知：找准城市和樓盤，用低首付高槓桿買入，等房價漲到合適時機立馬出手，實現財富翻倍不是夢。不過從現在起，這樣子的快錢恐怕是不好賺了。
而現在，從2018年7月起，房地產市場又開啟了全面嚴打模式。7月以來，已有20餘城發布樓市政策或執法結果。住建部等七部門下半年還在北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動。
且不說國家調控，樓市政策一個接一個，全國首套房利率已經連續18個月持續上漲，目前已經高達5.65%，更別提二套房了，只高不低。
加之交易被嚴格限制，想變現也越來越難。過去不讓你買，但這次是不讓你賣。
此外，住建部7月12日表態，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。
住建部有關司局負責人明確表示，商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，採取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。
貨幣化安置是說拆遷之後不給房子給現金，拆遷戶自己再去買房子，以後這種安置方式可能會變少。
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對於現在這個形勢，下半年的控制房價任務依然比較緊張。現在很明顯的是三四線城市的漲幅比較厲害。
不少網友發表出自己的看法：
我們要明確的是三四線城市待去庫存和棚改接近尾聲，隨時可能出現有價無市的局面，被套牢的概率也會大增。
如果非要給投資房產設定唯一參考指標的話，那一定是人口凈流入。現在很多城市包括前段時間北京出台的引進人才政策，有人口的地方才會有房價未來。
而且從房子的屬性來看，我們不僅關注房價，還要關注租賃的變化。數據，2018年6月顯示深北上位居租金中位數前三。與2017年12月份相比，西安、北京、青島租金分別上漲居樣本前三位。
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對於租房和買房來說，很多人的想法還不一致。
但其實是只要你有一定的經濟實力，買房或者不買還不是決定於自己，如果買房讓你現在的壓力很大，還不如多提升自己，等到存款足夠再去嘗試提高生活品質。
今日話題
各位融粉你們那裡的房價
上漲的什麼程度了？
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