下半年在哪買房穩賺不賠？請緊抱軌道交通的大腿！

7月已經走入尾聲，轉眼間2018年又已經過去一大半了，馬上又要長大一歲的您已經做好安家置業的準備了嗎？

2018年上半年長春房產市場經歷了多番風雨，從6月均價近萬的繁花似錦到七月近一月的供應量為「0」，讓置業者在感嘆房產市場的風雲詭譎時也不免生出迷茫感：到底什麼時間是買房的最好時機？在哪裡買房才能穩賺不賠呢？請大家隨著小編一起討論一下！

經過本輪嚴調控後本周長春房產市場已經逐漸恢復了平靜，預售許可已「開閘放水」，房價也逐漸緩步回升。據克爾瑞長春機構發出的數據可看到上周（7.9-7.15）的房價已經恢復到「8」字頭，均價達到8199元/㎡，而從房地局的官網上也能看到最近也有多個項目取得了預售許可，房市回暖勢頭初露。

（數據來源：克爾瑞長春機構）

當前這個時間點可以說正是長春房產市場較為穩定的階段，在嚴調控的情況下開發商不敢盲目叫價，炒房者正處於觀望階段，而嚴查下放行售賣的樓盤也可以說是質量可靠，能夠放心購買的項目，這種種跡象都表明了當下正是剛需購房者購房的正確時機。

至於在哪裡購房可以說是穩賺不賠？可以說緊抱軌道交通大腿是永遠沒有壞處的。

眾所周知，交通的便利與否是帶動區域整體房價的重要因素，交通不便即使是房屋質量再好、價格再便宜剛需購房者也無法選擇在此處購房。而在長春這個365天幾乎天天堵車，油價又如此昂貴的城市，想要在交通便利處買房，那最好的選擇就是軌道交通周邊項目了。

而軌道交通為房產項目帶來的升值效益也是顯而易見的。據權威機構統計，再地鐵通車後，北京、上海、廣州、深圳地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。而深圳更為明顯，這兩組數據分別為26%和18%。

李嘉誠曾經說過：「決定房地產價值的因素，第1是地段，第2是地段，第3還是地段。」這句話道出了房子的真諦。現在的長春一個樓盤周邊是否有地鐵站、輕軌站，直接就決定了這個樓盤的價值。

從當前長春輕軌三、四號線周邊項目均價可以看到，這些項目大多均價過萬處於長春房價較高水平，而北湖快軌建設帶來地區房價增加的例子也在前，所以可以說軌道交通影響房價在長春也是完全行得通的。

在去年長春地鐵一號線已經建成，周邊樓價已然風生水起，今年9月地鐵二號線也即將通車，可以說這兩條線路周邊項目價格對待剛需族已不再友好，但如果手頭資金充足卻也仍是改善型購房者的良好選擇。

而如果剛需族想要購買軌交項目，正在規劃中的地鐵五號線和六號線也將是一個不錯的選擇，這些沿線周邊的項目在未來也將炙手可熱。

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