房地產加強調控，鬆綁無時間表

房價這十幾年上漲過程中，需求一直比較旺盛，以前所有人都沒有房，到現在70%以上都有一套房。這說明前期房價上漲靠的是內在剛需，而房地產後半程則是依靠炒房客瘋狂炒作。

如果需求旺盛，通過增加供應就能讓房地產降溫。事實上過去供地力度不強，經濟適用房和廉租房佔比太小，基本都是商品房。也逼著人們買房。再加上開發商惡意競爭不斷抬高地價，然後轉嫁給消費者。

為了讓更多人住上房，同時遏制炒房現象，國家於去年開始樓市調控，一二線迅速降溫。除了在需求上抑制外，還增加了供給，加大保障性住房、廉租房等比例，部分城市還探索共有產權房。

90年代的日本和08年的美國都出現房地產崩盤，這也給我們上了一課，任何國家都抵禦不了。目前我國房地產過熱，部分指標甚至比當年日本更高，需要進一步控制絕對不能放鬆調控。

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