「任大炮」任志強又「放炮」了，這次他對準的是「高房價」！

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7月23日，任志強在《2018博鰲·21世紀房地產論壇》第18屆年會上，通過事先錄製好的視頻，發表了精彩的視頻演講！

「任大炮」任志強在視頻演講中，一如既往的用數據說出了自己對樓市的犀利觀點，乾貨滿滿！

「任大炮」任志強說：據數據顯示，全國「平均房價」並不是很高（8000多元/平米），其中東部地區的「平均房價」較高（11000多元/平米），而中部和西部，特別是東北地區的「平均房價」並不是很高（6000多到7000元/平米）。

不過，由於部分城市因為土地供應不足，而人口卻在增長（城鎮化推進中，大量人口向大中城市遷移），供給和需求之間出現了矛盾，從而導致了這些城市的房價很高。

截止目前，全國「平均房價」超過1萬元/平米的城市已經接近60個。

我們看到，「平均房價」的增長速度非常快，這是為什麼呢？

對此，「任大炮」任志強分析認為：由於樓市調控政策是通過「平均房價」來控制房價增幅的，而相關部門就把城市郊區縣城，甚至是更遠的地區的房價數字也計算在內，從而得出了平均數。

那麼，這樣出現了什麼樣的結果呢？

「任大炮」任志強分析表示：北京上海深圳廣州等一線城市的「高房價」確實穩定了（部分地區的房價出現了下降），但三四線城市（以及房價較低的城市）「低房價」卻出現了高速增長，這是因為現在，所有地區的房價都納入到一個市的大盤子裡頭統一計算（以前是單獨計算的）！

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