三四線城市的房租普遍下降，是「房價暴跌」的前奏！專家用2點說明原因

如何判斷房價是漲還是跌？專家是這樣分析的：短期看金融，中期看土地，長期看人口！那麼怎麼判斷一個城市的人口流入和流出呢？

第一：通過租房市場來判斷

如果一個城市的房租在下降，只能說明房租租不出去，租房需求太少，房子供應量太大，外來人口太少。據房產專家調查：2018年上半年，鄭州、西安、南寧、長沙、貴陽、洛陽，雖然房價上漲很多，但是房租是明顯下降的！

同樣是三四線城市，杭州的租金就漲了很多，這跟今年很多北京的人才流入杭州是有密切關係的！人口增多，房價定會上升！人口減少，房價必然下降！

第二，通過城市的工作機會判斷

很多三四線城市房價暴漲，宛如空中樓閣，沒有實體經濟支撐，很多人都擔心他會摔下來，很疼很疼！但是一二線城市的房子實在太貴，很多年輕人根本無力支付，只有在三四線城市買個房，留條後路！

所以，三四線城市的房租普遍下降，是房價下跌的前奏！ 一二線城市留得住年輕人的身體，但是留不住靈魂；三四線城市留得住靈魂，卻留不住身體！這就是中國樓市的現狀！親愛的老鐵們，你們有這樣的感受啊？歡迎討論，一起么么噠！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！