買房最怕買到爛尾房，這四個妙招你要記住，這樣就不用擔驚受怕了

買房最怕買到爛尾房，這四個妙招你要記住，這樣就不用擔驚受怕了。

買房子從來都不是一件小事，我們在選購房子的時候也從不敢掉以輕心，那麼，為了避免買到爛尾樓，小編在這裡就來教大家幾招吧！

綜合考量開發商。開發商的資質其實也是有三六九等之分的，實際上開發商的資質有四個等級，最高是一級，依次排序至四級最低，這種資質的評判標準是開發的資歷等因素。大家選擇開發商的時候就要選擇資質較強的開發商了，優先選擇一級二級的開發商。這樣一來買到問題房的可能性就會下降不少了。

了解開發商的信譽情況。我們不能因為開發商的資質等級較低就一棒子打死堅決不選，也許他們實力差點，但我們不能說他們的信譽也是同樣的差呀！比如在一些小城市或者是小縣城這類地方，開發商大都是本地的，這個時候我們就要重視他們的信譽問題了。

先看口碑是否良好，開發商如果是本地的話一般本地影響力較大，可以問問身邊的人對他們的了解。其次就是看開發商以前開發樓盤是怎麼一個情況，去實地考察一下問問那裡的業主的怎麼評價開發商。

清楚各種項目的手續。真正合法的允許開發商出售的房子是一定要有《建設工程規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工證》、《建設用地規劃許可證》這五種證書的，也就是說「五證」必須齊全，一個不能少。這樣也可以確保我們買到爛尾樓的可能性小。

買房時機要合適。最好在工程完成到三分之二時買房子，這時買到問題房可能性最低。

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