「任大炮」任志強又「放炮」了,這次對準了「新房」!
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07-26
近日,「任大炮」任志強接受邀請在一房地產活動上發表演講。
不過,這一次的演講和以往有一點不同,那就是「任大炮」任志強並沒有在活動現場發表演講,而是通過視頻(事先錄製好的)來演講。
「任大炮」任志強在演講中,言辭一如既然的犀利,參會者紛紛表示「乾貨」滿滿!
「任大炮」任志強說:房地產市場的發展前景是巨大的,就算房地產市場未來會出現持續的下滑,這個市場依然是巨大的。
假定未來3年商品房銷售面積從16.9億平米降到16、15、14(億平米),那麼滿足這十幾億平米的商品房銷售面積,將至少需要幾十億平米的新開工面積,但是根據已有的數據我們可以看出,新開工面積是小於商品房銷售面積的。
對此,「任大炮」任志強預測:明年,新的房源供給將可能出現嚴重的不足。
全國各地(特別是北京、深圳等一線城市)由於增加了共有產權房、保障房等其他用地,商品房的用地比例已經降到了25%左右,也就是說商品房的供給量會大量的減少,可能在明年,商品房新的房源也會嚴重的不足。
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