房子為什麼這麼貴？這其中包含了這麼多費用，難怪房價這麼高

房子為什麼這麼貴？這其中包含了這麼多費用，難怪房價這麼高。

現如今，房價貴已經不是什麼讓我們大驚小怪的事情了，現在隨便看套房子就可能已經是上百萬了，雖然大家早已習慣但還是會抱怨一下：房子為啥這麼貴？都貴在了哪裡呢？接下來就讓小編帶大家一起分析分析這房價到底貴在了哪裡吧！

前期工作的費用。一般情況下，只要是有點良心與責任心的開發商是絕對不會忽視前期的工作的，這前期工作包括了三通一平的費用，也包含了一些專項費用，這些費用都是不可忽略的。

開發商也有利潤。實際上開發商開發樓盤是一定會受益一筆不菲的收益的，如果利益不夠高人家說不定還不願意開發，那麼這高額的利潤就要靠高額房價來獲取了。

土建費用不能少。可能從外表上看，房子和房子的區別並不怎麼顯著，但事實上你只要把重點放在房屋質量上的話就會發現一些不同了，那麼這些就要靠土建費用來體現了。

配套設施的費用。我們看房子一定不會只看房子本身，也會看看周邊的配套設施是否完備。因此這也就導致了開發商會往這方面投入大量的資金去建設。

營銷的費用。你房子修的再好，周邊設施再完善，只要你宣傳不好都是白搭，客戶都不知道你的存在你怎麼賣房子呢？因此開發商也會在營銷宣傳方面投入不少的資金，這些資金自然也會靠房價來賺回來。

土地出讓金不能忘。因為土地資源不可生，也因為當地政府一般都靠出讓土地來維持財政，所以土地出讓金決定了房價。

貸款成本。開發商也會貸款，那麼自然也要把賬算到房價上。

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