裝過488套房的老師傅誇下海口：裝修注意這8點，新房不止住60年！
裝過488套房的老師傅誇下海口：裝修注意這8點，新房不止住60年！非專業人士裝修真的都是坑，天坑啊！到了裝修的時候遇到現實的問題秒慫，比如：
◆在做預算時哪些可以省，哪些省不得？
◆如何判斷裝修隊、工長是否靠譜？
◆施工時怎樣節省工期？
在科普開始之前，先來瞅瞅這個（裝修具體時間表）
1、如何分配預算
1.定個位先
人一輩子不會只裝修一次，一般的都是兩三次。首先最重要的是考慮好，我們每一次裝修會使用多大的精力，又能住多久。以北京來說，一套房大概能住8-10年，還有的只有5-6年，有時候因為工作、有時候因為孩子的變動很大。
2.預算+比例
其中最重要的幾個：主材佔30%、輔材佔5%、人工也佔15%、設備一般10%、電器佔10%、家具有20%，裝飾10%，基本就這些分類。
3.有些可以省一省，有些千萬不能省啊
主材料最好不要超過整個預算的40%，再好的材料也絕對只能用好的人工（施工）去結合。人工絕對不能省。設備就看人來了。家電、傢具只要通過質量認證、安全的情況下可以省一省。
2、布局要怎麼規劃
1.確定你的需求和實際的落差
就是你房子是一室一廳，夫妻帶著老人和小孩。四人一室一廳住不下。落差就是一個卧室。所以可以在客廳隔出一個單間。
2.自己腦內演練實際場景
舉個栗子：家裡設計的時候你可以想像自己，下班到家，手上拿著菜，首先放下菜，再脫下衣服，換鞋。你腦海里會想可以在這裡設計隔斷、衣架、鞋櫃。而不是說「人家放了金魚缸，我也想要」
3.家裡功能有沒有邏輯性？
牆改動規划了以後，牆面、地板的顏色，是可以隨自己喜歡的。但是功能布局上一定要有邏輯性。
4.需要注意事項
◆百密終有一疏。以前有個客人想要超大客廳，就把客廳所有的東西都放到卧室還有雜物間，客廳只有一個大沙發和電視。人都愛在舒服的地方干所有事情，如果客廳比卧室舒服，那以後就只想要在客廳玩，長此下去就會變成生活死角，你不願意打掃。這樣對居住環境真的很不好。
3、自己裝和裝修公司裝
◆請人承包：類似包工頭，個體差異性大，性價比較高，但有重大風險需要自行承擔。比如之前有客戶找工長，工長由於拆裝了暖氣片沒有關，從十七樓一直泄露到負一樓，經濟損失得由業主來承擔。極端情況下，出現人身傷亡事故，工長跑了，這個責任也需要業主來承擔。
◆裝修公司承包：優點是風險低，省心。剛才所說的風險，大型裝修公司是可以承擔得起的。缺點是費用較高，不太能達到個性化的要求。比如他會有很多約束條件，主輔材得從他那選。
另外附註一點，一些獨立設計師和設計工作室會有長期合作的專業施工方，在保障施工的同時滿足個性化的需求。但這也僅限造價和預算比較高的用戶。
4、施工與改造
在拆改階段，做的是整體的架構。首先需要準備押金、身份證和房屋資質證，領著施工人員去物業辦理開工手續。
節省工期的小貼士：在這個階段可以聯繫一些設備的廠家，比如窗戶、暖氣、新風、中央空調，包括水電，櫥櫃等。這樣廠家和施工隊就可以做好交接，提前去預留水電位。
5、水電改造
水電施工：要來現場多看，多記錄，多拍照片。水電做的都是隱蔽工程，好的施工方做出來的水電，必定是非常整齊的。幾年後要更換傢具，對照照片，就可以知道牆面下是否可以打釘子。
水電驗收：
◆水分成上水和下水，上水看冷熱水是否都出水，水量是否達到要求。下水看地漏是否擁堵，馬桶通不通暢。
◆電可以測試插座面板上是不是都通電了，把家裡所有電器打開是否會跳閘。
節省工期的小tips：在這個階段可以找木門、衣櫃的廠家上門測量尺寸。提前買磚，給下個階段施工留足餘量。
6、木工改造
發生在工地現場的有：吊頂、造型牆、地台、木工柜子。
木工涉及到大家很關心的環保問題，到了現場，一看材料，有沒有拿不好的木材濫竽充數，用到的膠是否環保；二是對照圖紙和實際看是否一致；三搖晃一下，看是否有安全隱患。
7、油漆工
油工包括牆面的膩子、塗料和現場的油漆。在現場打的柜子推薦刷木蠟油，可以保留木材本身的紋理。不建議在現場塗油漆，非常不環保。
8、木工
油工進行完之後，施工到了尾聲。之前定製的一些成品類的東西就可以進場安裝，比如衣櫃、門、櫥櫃。
購買主材時要注意：
在和廠家溝通時得有預估。廠家為了爭取客戶，在報價時會報範圍內比較低的價格。你需要知道廠家會在哪些項目上加價，如果之後的費用你能接受，就不會耽誤雙方的時間。
比如馬桶，廠家前期可能說免費送，但是現場收取上門費、安裝費，包括推銷配件（角閥，軟管）等等。
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