地價超16億！蕪湖市中心兩塊地接連出讓！買房人的機會來了？
這兩天，蕪湖樓市又有大動作！
城東城南核心地段的兩宗地塊
再受眾多大牌房企的關注和爭搶
而這兩宗優質地塊的成功出讓
也吸引了全蕪湖的目光！
城南1811號宗地出讓現場
- 城南大學城核心地塊成功出讓 -
就在今天！1811號宗地成功出讓！
該地塊的區位優勢吸引了美好置業、
祥生、保利、正榮、偉星5家大牌房企
最終，蕪湖美好置業有限公司以
11.4億元+7386.704萬元代建資金
成功競得1811號宗地！
007號競買人蕪湖美好置業有限公司
美好置業是中國房企百強
目前已在蕪湖鏡湖區濱江板塊
成功開發了名流印象項目
名流印象周邊現狀
城南核心 稀缺地帶
城南1811號宗地為居住用地
起始價7.85億元，最高限價11.4億元
當報價達到最高限價後
轉為競繳納義務教育等設施代建資金
1811號宗地基本情況和規劃指標要求
競得人須配建一所18班幼兒園
建成驗收後無償移交給區政府
同時需提供30000㎡的高端人才用房
戶型在90～140㎡左右
需整棟、整單元和整套提供
由政府限價回購上述商品房
整單元回購均價為4000元/㎡
1811號宗地位置示意圖
1811號宗地位於大學城核心區
四周被蕪湖各大高等院校環繞
是蕪湖人文氛圍最濃的區域之一
該地塊西臨中山南路，南臨文津西路
臨近長江南路、大工山路等主幹道
安徽師範大學
1811號宗地西側緊鄰翰林公館項目
北側有中央城、學府壹號、雲鼎國際等
地塊周邊商圈林立，緊鄰德盛廣場
周邊還有中央城財富街等商圈
商業綜合體、社區商超都一應俱全
德勝廣場
該地塊北側緊鄰新建文昌西路小學
附近還有安師大附屬萃文中學
安師大附小西校區、第十二中學等
盡享從小學到高中全年齡段教育資源
安師大附屬萃文中學
城南可售新房減少 價值凸顯
弋江區近年來發展迅速，配套完善
已成為許多蕪湖人安家置業的首選
但隨著濱江板塊的開發接近飽和
想在城南買套心儀的房子已不那麼容易
2018年上半年，城南
6個樓盤
共3342套約40萬方住宅入市
但目前可售新房房源並不多
也正因如此，在濱江板塊旁
位置同樣優越但土地稀缺的
大學城板塊價值更加凸顯
必將吸引眾多購房者關注的目光！
- 10家房企爭搶城東1810號宗地 -
而在昨天下午，政務核心板塊
1810號宗地成功出讓！
該地塊以優越的區位和配套優勢
吸引了偉星、龍湖、旭輝、正榮
雅居樂、碧桂園、萬科、保利、
中梁等10家大牌房企參與爭搶！
最終，安徽偉星置業有限公司
以5.205億元成功競得1810號宗地！
077號競買人安徽偉星置業有限公司
該地塊位置優越 配套完善
城東1810號宗地為居住用地
起始價3.1億，最高限價5.44億
當報價達到最高限價即轉為
競繳納義務教育等設施代建資金
1810號宗地基本情況和規劃指標要求
競得人須配建一所15班幼兒園
一處獨立菜場和一座公廁
建成驗收後無償移交給區政府
還需提供30000㎡的高端人才用房
戶型在90～140㎡左右
需整棟、整單元和整套提供
由政府限價回購上述商品房
整單元回購均價為4000元/㎡
1810號宗地位置示意圖
1810號宗地位於政務核心區
北臨神山路，東臨中江大道
距離市政府僅1.5公里
中江大道、神山路等主幹道環繞
神山公園、雕塑公園、中央公園
三大城市氧吧環伺，十分宜居
城東1810號宗地現狀
1810號宗地臨近星悅廣場、
萬達廣場等城東核心商圈
周邊還有完善的社區商業
1810號宗地周邊教育資源齊全
如育紅小學旭日天都分校、
安師大附外城東校區等
星悅廣場
安師大附外城東校區
政務板塊已成高端住宅集聚區
1810號宗地西側與偉星蕪湖院子相鄰
周邊還有偉星玖璋台、安展蔚然家園
保利信達熙悅府、大發融悅東方
等品牌房企打造的高端改善產品在售
目前這一區域的房價也排在蕪湖前列
政務板塊已成為高端改善住宅集聚區
偉星蕪湖院子
根據目前蕪湖樓市的市場行情來看
城東政務板塊是目前市區新盤最多
可售房源也最多的區域
而1810號宗地規劃容積率不高於1.8
可見這又將是一處低密度改善居住區
將繼續補充城東的優質新房房源
（數據來源於蕪湖房地產協會）
- 鏡湖區古城二期地塊擬明天出讓 -
而明天，鏡湖區也將有土地出讓！
備受關注的蕪湖古城二期（1812）
起始價7億元，為居住、商服用地
按價高者得原則確定競得人
擬於7月26日下午15:30拍賣
若報名不足三家即轉為掛牌出讓
1812號宗地基本情況和規劃指標要求
1812號宗地的出讓有諸多限制。競得人進行規劃設計時須按照《蕪湖古城規劃導則》、《蕪湖古城保留建築及新建傳統風貌建築技術要求和參考圖集》的要求，與已批准的「蕪湖古城一期」銜接。
俯瞰蕪湖古城現狀
競得人或競得人控股的子公司須有開發過省級或省級以上特色商業示範街區(含由省級商務部門確認的特色街區、商業街區)和國家4A或4A以上旅遊景區等級的項目，否則將做流拍處理。
1812號宗地位置示意圖
競得人須依據《蕪湖古城規劃導則》要求建設蕭家巷歷史文化街區，並與地塊內住宅同步規劃、施工、竣工，且在竣工後二年內，具備歷史文化街區申報條件，同古城一期建設單位完成蕪湖古城國家4A景區及省級特色商業街區的申報工作。
蕪湖古城改造區塊劃分示意圖
2016年8月，安徽置地黃山文旅公司
以3.605億元奪得蕪湖古城一期地塊
如今，蕪湖古城一期正在穩步施工中
而1812號宗地設置如此多的限制
也是為了確保蕪湖古城改造總體的品質
讓我們一起期待蕪湖古城重現輝煌！
蕪湖古城改造總體規劃圖
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主編 / 大江吃吃 撰稿 / 大江小黑
圖片 / 大江小黑
策劃/大江房產事業部
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