武漢發布商辦用房改建租賃房標準 需滿足6個條件

原標題：武漢商辦用房改建租賃房有了明確標準 需滿足6個條件

湖北日報訊（記者黃磊）7月26日，武漢市房管局發布《關於進一步加快培育和發展住房租賃市場試點工作的通知》（徵求意見稿），通知明確了商辦住房改建租賃住房的標準。

根據通知，中心城區、武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區主要居住區域周邊，次幹道、支路沿線的商業和辦公用房，在符合城市規劃、保持土地使用年限和容積率不變的前提下，可改造為租賃住房，但需同時滿足以下條件：項目已建成且閑置；擁有合法權屬證書；改造面積達300平方米以上，改造後房間數量超過10間（含），改造工程投資額超過30萬元（含）；符合《住宅設計規範》和《建築設計防火規範》要求；改造後加建燃氣設施設備的，符合《城鎮燃氣工程設計規範》要求；改造後不得分割出售或分割抵押。

通知明確，新建的成套租賃住房應當以中小套型為主，原則上建築面積不大於90平方米，同時應根據實際需求情況，完善公共食堂等生活配套設施。國有企業自建租賃住房、房地產開發企業和租賃專營企業自持租賃住房、利用城中村改造產業用地建設的租賃住房，應面向社會出租，不得對外分割銷售或轉讓，並在不動產登記證書中予以註記。對於通過招拍掛方式取得的商品住房開發項目轉為租賃住房的，10年內不得對外銷售。租賃合同租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，或以收取保證金等其他方式變相出售。

據介紹，2017年7月，武漢入選全國首批住房租賃試點城市。目前，武漢已搭建起國有租賃平台，住房租賃試點企業超過56家，試點項目超過14個。

（責編：劉志斌）

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