三四線城市房價漲了，買房的時候一定要注意以下幾點？

三四線城市以前的房地產市場可以說是不溫不火有價無市，雖然當時的房價對比樓市來說並不貴，很多小城市房價基本上維持在三五千元的水平，但是在最近兩年來一二線城市房地產市場在政策調控投資受限的前提下，很多的品牌開發商和炒房者開始逃離到三四線城市挖掘這最後一桶金，三四線城市房價發生了明顯的上漲，部分三四線城市的房價甚至突破了上萬元完全可以堪比二線城市房價，而這段時間裡三四線城市的樓市反而呈現出了異常熱鬧的現象，其購房人群主要是來自一二線的外地炒房者和本地棚改拆遷戶，他們都擁有著樓市最關鍵的一個因素那就是充足的資金。

在這種房地產環境的變化下，三四線城市曾經那種無人問津的樓市漸漸變的躁動起來，特別是對於本地那些實實在在的剛需購房者而言，他們越來越摸不清自身城市的房價為何這麼貴了，現在自己到底適不適合買房？對於他們來講房價的變化將直接影響到他們的需求問題，畢竟手上的購房款相對於炒房者和棚改拆遷戶而言並沒有那麼充裕，房價細小的變化都將改變他們買房的積極性，在三四線城市房價上漲的背景下，如何買到自己稱心如意的房子顯得尤為重要。

筆者以下建議都是從價格的方面著手，畢竟影響購房的依然是資金！

1.地段。筆者建議當地的剛需購房者選擇新城地段的房子購買，根據筆者參考現在三四線城市中心地段的樓盤價格相較於新區價格還是高一點，而且新區現在的配套也越來越完善，無論是商業中心、醫院、學校、公園等都有了，但不建議購買離老城區太遠甚至出現交通斷層的新區，最好是由老城區延展出來的新區。

2.樓盤。三四線城市最近兩年進駐了一些品牌開發商，彌補了此前大多都是中小型開發商的格局，但是品牌開發商的價格相對中小型開發商來說偏貴，一般都要高出1000元-2000元左右，但是這些品牌開發商的樓盤面積更大配套更為完善有些甚至還自建了商業中心、幼兒園等，如果預算有限可以購買這些品牌大盤旁邊的靠譜小樓盤，不僅價格相對來說便宜，而且還可以共享他們的配套設施。

3.資質。這一項是筆者一直強調的，一定要確定開發商擁有五證兩書等齊全的開發銷售資質，在投入大量存款買房後人們肯定要買一個放心，三四線城市樓盤銷售的周期大多有2-3年時間，剛需者可以提前諮詢已購房業主，畢竟他們作為已經入住的用戶，對於開發商樓盤的各種情況都非常的了解透明，我們花了錢不僅要買房更要買到舒心踏實的房子，以免後期發生糾紛影響居住體驗。

房價對於任何剛需購房者而言都是非常敏感的，一直都牽動著意向購房者的心弦，三四線城市房價已經與當地人均收入水平拉開了一定的差距，普通剛需者在購房這塊預算肯定是有限的，所以在買房的時候價格仍然要放在第一位，切勿盲目跟風選擇價格高的大盤，在小城市裡房子的保值增值屬性要遠遠小於大城市，其房子的屬性更多的還是解決居住問題，買自己買得起的，千萬別買自己喜歡的！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！