就在南昌一小區內，1套住房外掛9台空調外機！背後貓膩不小…

e幫到底

近日，有市民向江南都市報e幫到底欄目反映，新建區城開國際學園的1套正在裝修的四居室外掛了9台空調外機，從外面看，陽台變浴室，四居室被違章改造成群租房，準備對外出租。

1套住房9台空調外機

有業主表示，5月底看到有新建區房地產管理局工作人員到現場調查，但過去一個月了仍未見成效，違章裝修還在持續。業主擔心，違章整改對房屋結構造成破壞，存在諸多消防隱患。

新建區城開國際學園位於紅角洲大學城板塊旁，佔地面積80萬平方米，擁有住戶2000餘戶，小區於2008年建成，戶型結構相對較老。「沒有防水條件的陽台被改成浴室，樓下很容易漏水。」住在附近的業主告訴記者。

記者在現場發現，城開國際學園C6棟1單元202室的確有裝修改造過的跡象，從樓下看去，202室陽台窗戶內能看到浴室噴頭，記者在房屋南北兩側共發現9台空調外機，其中一處就有3台空調外機被並排放置。

隨後，記者來到202室門口，發現門上貼有一張名家物業管理公司於7月19日下達的《裝修違章整改通知書》，通知書一旁還貼有《樓棟裝修簽到表》，從表中可以看到從7月19日開始，巡檢員每日都會在上面簽名，備註為「沒人」。記者敲門，裡面無人應答。

戶主對整改通知視而不見

記者觀察到，小區樓宇眾多，但路上行人稀少，市民所反映的C6棟住宅樓離小區大門有一段距離，實際並不好找。這樣的住房改造成群租房會有租客上門嗎？

隨後，記者來到位於城開國際學園2號門旁的物業管理中心。物業中心負責人孫經理告訴記者：「這周圍主要是學校比較多，有南昌大學前湖校區、南昌航空航天大學、江西科技師範大學，許多學生會住在這裡，尤其是放暑假了，會有學生選擇在學校附近租房看書，同時也會有一些陪讀的家長選擇到這裡租房。」

C6棟1單元202室的違章裝修已經有2個多月，為什麼小區發出的整改通知書上的日期卻是7月19日呢？此前小區物業有無督促整改呢？

「我們名家物業管理公司是7月1日才開始對小區進行物業管理的，對此前發生的事情並不知情，但接管以來，我們一直積極配合有關部門加大整改力度，張貼整改通知書禁止該戶房主裝修，並安排工作人員每日進行巡查。」孫經理告訴記者：「此前小區由南昌恆興物業服務公司接管，該物業公司人員現已撤出。」

隨後記者撥打了恆興物業公司客服電話，原項目負責人彭經理告訴記者：「4月底這家戶主到物業裝修備案時，未把改造房屋結構的情況告知物業。」他說：「該業主存在一定的欺騙行為，我們通過每日的巡查，發現他們家裝修用的材料比一般人家裝修用的多，這才發現了問題，隨後我們及時與戶主約談，上報新建區房管局，並對戶主下達整改通知。」

「5月底他們家陽台就發生過一次漏水事故，當晚我們就派人關閉了戶主家的水龍頭。」彭經理補充道：「物業公司一直按管理制度要求該戶主整改，但戶主仍舊繼續隱蔽式裝修，對我們的整改通知視而不見。」

戶主多次拒不開門

已責令將住房恢復原狀

記者向新建區房地產管理局了解情況，該局市場辦負責人袁洋向記者表示：「我們接到群眾舉報後，於5月底前往現場進行調查，多次向城開國際學園C6棟1單元2樓202室戶主下達《責令改正通知書》，然而戶主多次拒不開門，並且無法取得聯繫。」

袁洋向記者詳細介紹了現場檢查的經過並出示相關材料：

5月22日，房管局工作人員前往現場調查，發現室內有人員正在裝修，但202室大門緊閉，無法進入現場，當日房管局對其下達了《責令改正通知書》，要求戶主5月23日前接受處理；

5月30日，該局工作人員再次前往現場，同樣被拒之門外，當日又下達了一次《責令改正通知書》；

6月15日，在兩次下達改正通知書無果的情況下，房管局會同當地公安及城管部門一同前往現場，這次聯繫上了業主，並得以進入202室，「現場的確在裝隔間，已經裝好了4間左右，陽台也被改成了浴室，因為沒有防水條件，很容易漏水，我們也再次對戶主下達了《責令改正通知書》。」

袁洋告訴記者：「現場調查後，我們同時給物業公司下達了《責令整改通知書》，要求物業加強監督，對該戶進行斷水斷電處理。」

「6月28日，我們前往現場時又無法聯繫上該戶主，也無法進門。」袁洋對記者說：「在物業管理公司更換後，我們對新接管的物業公司也下達了整改通知書，要求物業公司做好監督工作，務必讓該四居室恢復原樣。」

目前，城開國際學園C6棟1單元2樓202室已停止了違章裝修。

江南君說

小區住房改群居房

不僅沒有資質

還存在安全隱患

在聯繫不上涉事業主

或是當事人拒絕整改的情況下

執法必嚴

方能彰顯法律作用

來源：江南都市報全媒體記者孫卓煜

編輯：陳陽

小編工資已與此贊掛鉤，一贊五分錢，求！打！賞！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！