萬人排隊搶房消失！開發商：非常明確地說，房價快速上漲已結束

這一輪樓市調控，從去年3.17開始到現在，不斷加碼絲毫沒有放鬆跡象。機構統計數據顯示，今年1-6月，各地房地產調控政策發布次數高達192次，比去年同期的116次多出65%，幾乎每個城市都在不斷地打補丁，限售、限購之下讓不少熱點城市瞬間冰凍起來。

例如，海南出台全島限購新政後，不允許外地人到海南買房，大量需求被突然截斷，海南樓市出現斷崖式下跌，大部分樓盤成交量都為零，而很多開發商手裡目前還握有大量的土地和存貨，陷入進退兩難的境地，一部分開發商、中介已經撤離海南房地產地市場。

成都在5月份之前樓市獨領風騷，吸引著全國的目光，多次出現萬人排隊搶房的現象，同樣迎來最強的調控，三年限售基本上堵死炒房的了，大多數人失去了搶房的資格！如今樓市顯著降溫，排隊搶房消失。據統計，截止7月份，新政以來成都範圍內共推出108個項目。其中有26個項目因報名人數不足存在「剩餘房源」情況，部分樓盤無需搖號就能買到。

隨著調控越深入，開發商的日子越不好過！主要表現在大量的債務纏身，銀行貸款收緊，融資難和融資成本增加，對於房企來說下半年又要拼業績，又要避免資金鏈斷裂，只能通過降價促銷來加快樓市的資金回籠，保障現金流不斷！

前不久全國最大的房地產開發商萬科總裁郁亮在某論壇上，談到未來房價問題，其表示：我們可以非常明確的說，中國房價單邊快速上漲時代已經結束了！ 不過，在郁亮看來，「崩盤」的風險在我國並不存在！

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