小區有別墅和高層品質就很高？住進去才發現，並不是這麼回事

最近看了幾個樓盤，都是別墅混搭高層在賣，對我們這些剛需售樓小姐說，高層的住宅別墅花園的享受。對買別墅的人說，有了高層拉容積率，市區也可以買到別墅。總之就是誰買誰賺，但是問了購買此類混搭高層業主，他們卻是只搖頭。

對於開發商來說，單純的別墅區審批複雜，單純的高層容積率又有限制，所以將這兩種房子混搭，高層可以增加人氣，別墅可以提升品質，帶動整個樓盤的銷售。但是真的住進去之後，業主會發現完全是兩碼事。

別墅業主不滿意的有：

（1）既然能購買別墅基本都是不差錢的，但是跟高層混搭之後，他們發現高層不僅阻擋了自家的光線，別墅區的私密空間容易受到侵犯。

（2）本應屬於別墅區的風景綠化景觀，成為了公共空間。高層人數太多，佔用了大量的公共設施，自己交了更多的物業費，別墅的品質根本得不到體現。

高層業主也不滿意：

（1）在設計上，小區中不好設計集中在高層。例如公共變壓器，化糞池之類的設備大多數都在高層這邊。綠化、風景帶、廣場則集中在了別墅區，高層成了別墅的陪襯。

（2）同一個小區，跟別墅的豪華相比，自己卻像個二等公民， 有時候自己的孩子去別墅區玩耍還會備驅逐，物業有時也帶著有色眼睛區別對待。

最後在發生一些爭議之後，為了更好的管理，別墅區和高層區一般都會分開管理，別墅區設置單獨的門禁出入，高層業主更加被邊緣化了。很多高層業主表示，如果開始知道會分開管理，還不如選擇純高層的小區。

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