房子空著也要交物業費嗎？不住可以拒交物業費？差點被坑啦

通常我們在買了房以後，都會等待一段時間交房， 在交房拿鑰匙的時候一般都要去物業那裡先繳納一年的物業費。但其實我們等房子裝修好，通風后搬進去最快也需要半年以上的時間，這期間我們是享受不了這個物業服務的。相信大多數朋友覺得這樣很不合理，那我們到底要不要交這個物業費呢？

其實大家在買房的時候都要簽合同，這些都是在合同上有說明的，所以只要買了房子之後一直沒有去那裡住其實也是要交物業費的。業主沒主進小區，物業公司也沒有閑著，綠化帶、健身設備等公共設施還有小區住戶的公共安全，都是需要維護的。物業公司履行了他們的義務，同理你也需要給物業公司同理的報酬。畢竟服務於整個小區的，而不是針對個體。

但物業公司也是人性化的，要是你買了房子之後卻遲遲沒有裝修沒有入住，這時候可以申請物業減免管理費用 ，可以按同約定收費的標準80%左右，如果是半年以上長期空置的話，那最高可以減少到70%。 但如果是已經裝修好的，沒有入住也是要全額繳納物業費的。

如果是出現提供未約定或未經業主同意的服務時，或者對於不在業主繳納範圍內的，又或是服務質量過差。出現這些情況都可以暫時拒絕繳納物業費，除非他的這些問題得以解決。

但我們買了房子之後建議還是早點裝修吧，因為買房以後半年以上沒裝修入住的就屬於空置房了，國家現在已在很多地區推出了空置稅，如果一旦實施，到時的費用可比物業費要貴很多呢。

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