六安房價還在漲？最新消息，六安市住建委出手啦
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「堅持房子是用來住的，
不是用來炒的定位」
諄諄囑託，言猶在耳
這不
六安市住建委
出！手！啦！
下發文件
要求加強房地產市場調控
↓↓↓
根據住建部《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號）和省住建廳《關於轉發》（建房函〔2018〕1406號）文件精神，結合我市實際，現提出如下要求，請認真貫徹落實。
一
堅決落實房地產市場調控目標
各縣區要牢固樹立「四個意識」，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，落實地方政府房地產調控工作的主體責任，因城因地精準施策，完善房地產市場監管制度，保持房地產調控政策的連續性和穩定性，堅決完成房地產調控的各項目標任務，確保房地產市場平穩健康發展。
二
建立房地產調控聯席會議制度
各縣區要儘快建立由住建、發改、國土、城管、工商質監、財政、金融、統計、規劃、稅務、公安、人社、公積金管理、銀監、人民銀行等部門組成的房地產市場調控聯席會議制度。發揮房地產調控聯席會議綜合協調和監督指導作用，加強部門信息互聯互通，統籌推進房地產市場調控工作，規範房地產市場秩序，研判房地產市場走勢。
三
加快編製住房發展規劃
各縣區要結合當地的實際情況，科學編製2018年至2022年住房發展規劃，明確發展目標、重點任務和政策措施，合理確定住房和用地規模、結構、時序，做好住房發展規劃與土地利用規劃、商業布點規劃等專項規劃的銜接。各縣區住房發展規劃報市住房城鄉建委備案後向社會公布實施。
四
科學合理進行土地供應
各縣區要合理確定土地供應區域、類型和規模，結合商品房庫存量，制定土地供應計劃，優化土地供應結構，控制土地供應規模。對庫存去化速度快的區域，有序進行土地供應，確保商品房的有效供給，確保區域的供需基本平衡；對庫存量較大的區域，尤其是商品房需求量較小的偏遠鄉鎮，嚴格限制房地產開發。同時，各縣區要結合本地實際，積極探索土地供應新模式，適時推行土地競價新機制，包括「限房價、競地價」、「限地價、競房價」、超過溢價率一定比例後現房銷售或競自持面積等土地出讓方式。
五
強化房地產市場監管
各縣區要進一步完善商品房預售資金監管辦法，加大商品房預售資金監管力度，強化商品房預售資金監管措施，確保預售資金用於本項目。要加強房地產開發項目全過程監管，尤其是工程款支付和商品房竣工交付監管，落實新建住宅小區綜合查驗備案和交房備案制度，確保交付房屋質量合格、配套完善。要積極推進商品房預銷售制度改革，完善落實商品房銷售管理的各項制度，逐步提高商品房預售條件，用2-3年時間，逐步過渡到現房銷售模式。
六
開展規範房地產市場秩序專項行動
根據住建部等7部委《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》（建房〔2018〕58號）文件精神，結合省委「講忠誠、嚴紀律、立政德」專題警示教育，在全市範圍內開展房地產領域侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動。各縣區要高度重視，高位推動，切實履行房地產市場監管的主體責任。要根據實際情況，制定專項行動方案，細化工作流程，明確整治措施，落實監管職責，確保專項行動取得實效。
七
化解房地產領域矛盾糾紛
各縣區要對轄區範圍內的房地產項目進行全面排查，建立問題項目台賬，集中力量化解矛盾糾紛，及時消除風險隱患，維護群眾合法權益。要堅持綜合治理、標本兼治，健全長效機制，從源頭上預防和減少矛盾糾紛的發生。
八
加強市場監測和輿論引導
各縣區要加強對房地產市場的統計、分析、監測和研判，及時發布房地產市場運行情況權威信息。要加強政策宣傳，通過媒體加大房地產市場調控政策宣傳力度，客觀、公正報道房地產市場情況，加強政策解讀，及時澄清誤讀。要加強輿論引導，積極引導消費者樹立正確、理性的住房消費觀念，嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網路媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息和不負責任的猜測等行為，營造良好的輿論氛圍。
來源|市住建委、六安論壇
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