僅5宗！8月份佛山土拍市場有所降溫

來源：佛山世聯

經過6、7月份的土地供應潮後，8月份佛山土拍市場進入了調整期，商住類用地供應有所減少，截止7月29日，8月份共掛牌15宗土地，其中商住類用地僅5宗，工業用地10宗。競拍時間主要集中在8月上旬，值得期待！

西樵聽音湖地塊

地塊編號： TD2018(NH)WG0020

交易時間： 2018-8-2

地塊位置：南海區西樵鎮聽音湖片區樵韻路北側、樵和路東側

土地性質：商住用地

佔地面積： 6.31萬方

建築面積：15.78萬方

起始價格：86700萬元

起始樓面地價： 5496 元/㎡

亮點：

競得方須配建一所幼兒園，不少於12個班，用地面積不小於5040平，建築面積不小於3240平，建成後產權無償移交至西樵鎮政府。

根據最新公布的《佛山市南海區西樵鎮聽音湖片區控制性詳細規劃批後》顯示，聽音湖片區二類居住用地約77.5萬平，將新增總建築面積29.1萬平，預計可新增1.9萬人，另外沿著樵高路將設有佛山地鐵2號線（二期）三個站點。

大瀝橫江地塊

地塊編號： TD2018(NH)WG0021

交易時間： 2018-8-3

地塊位置：南海區大瀝鎮鹽步橫江村富華北路

土地性質：商業用地

佔地面積： 0.38萬方

建築面積：20.73萬方

起始價格：5512萬元

起始樓面地價： 266 元/㎡

亮點：

本宗地為國有劃撥建設用地公開轉讓並補辦出讓，土地用途為批發零售用地

順德杏壇地塊

地塊編號： TD2018（SD）WG0011

交易時間： 2018-8-6

地塊位置：杏壇鎮順德西部生態產業區啟動區商務配套區南部

土地性質：商住用地

佔地面積： 7.27萬方

建築面積：14.54萬方

起始價格：81621萬元

起始樓面地價：5612 元/㎡

亮點：

這是順德杏壇年內的首宗商住地出讓，地塊位於杏壇鎮順德西部生態產業區啟動區，毗鄰美的中交翰誠等樓盤，競得者須無償配建29088平返還政府商品住房。

順德高新區西部啟動區總規劃面積18.86平方公里，作為廣東省智能製造產業基地的核心區，該區域是國家對傳統產業進行轉型升級及發展中國製造的重要戰略布局。順德高新區西部啟動區?鳳城新印象規劃涵蓋高端產業片區和智域城兩大片區，未來規劃人口9.6萬人。

禪城石灣地塊

l地塊編號： TD2018(CC)XG0007

交易時間： 2018-8-7

地塊位置：禪城區綠景路北側、三友南路南側

土地性質：商住用地

佔地面積： 3.05萬方

建築面積：12.2萬方

起始價格：47814萬元

起始樓面地價：3917 元/㎡

亮點：

地塊為產業用地，競得人須在取得施工許可證36個月內建成一所計容總建築面積不少於56000㎡的婦女兒童醫學中心，設計床位數不少於560張；同時，競得人須在36個月內建成總計容面積不少於12000㎡的護理型養老院，設計床位數不少於200張。

地塊周邊2公里範圍內在售項目有佛山雄盛王府井和卓遠廣場，雄盛王府廣場目前在售建面72-296㎡寫字樓產品，售價約13000-15000元/㎡；卓遠廣場在售28、37㎡公寓，售價約15000元/㎡。

大瀝水頭地塊

地塊編號： TD2018(NH)WG0022

交易時間： 2018-8-20

地塊位置：南海區大瀝鎮水頭廣佛路江夏立交東側

土地性質：商住用地

佔地面積： 2.32萬方

建築面積：7.9萬方

起始價格：94826萬元

起始樓面地價：11930 元/㎡

亮點：

上個月，這塊地曾因平台異常導致成交無效，此次重新掛牌提高了起始價，由此前的83206萬提至94826萬，起始樓麵價也相應提至11970元/㎡（不計建安成本）。

項目位於大瀝廣佛路與嶺南路交界，靠近江夏立交橋，直線一公里範圍內有永旺夢樂城、廣佛智城等商業配套。目前周邊新房售價在1.95萬/㎡到2.3萬/㎡之間。

誰又將會是大贏家！

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