萬達集團的落魄：王健林終於承認4000億負債 不認資不抵債！
王健林在中國企業領袖年會做演講時候，從資產和負債做了對比角度做對比，表明負債4205億。
其實，萬達公司4205億元的負債是指預收房款、應付的工程款、預備的儲備金、銀行貸款等等包含在一起的，不是指萬達欠銀行4205億元。
王健林作為萬達的董事長，近期頻繁出現在微博熱搜上，大有趕超兒子王思聰要成為網紅企業家的節奏啊！在被問到萬達欠債的問題，他大方回應：自己雖然負債4000多億，但是自己的資產值有6000多億，所以自己的財政完全沒任何問題。
萬達貿易的買賣，騰訊的好友們處理了萬達團體340億的債權本息，此次落井下石考證了危急時辰見好友啊。
「首富」還是「首負」？
你不知道的萬達和王健林
實際上負債並不是吃瓜群眾理解的表面意思，即「萬達王健林欠款4250億元」，如果有房地產會計知識的人都應該知道：房地產領域的負債不等於借債，商品房預售算負債，只有竣工後才能轉為收入，從這個意義講，預售額越大，負債越多。
更通俗的說就是，房子預售開始，業主的錢放開發商口袋以後，直到起房竣工這中間幾年時間，這筆房企囊中的錢在對外都被稱為負債！
正因為已經實現的收入卻要記作債務，資產負債率無法準確衡量房產公司的債務情況！
是不是很懵逼？
我們看下2017年上半年中國前十房地產公司資產負債率，碧桂園、萬科、恆大全部超過80%，融創更是達到92%，看完我上面的解釋，大家是不是該會心一笑了。
可為什麼萬達負債4000億不到其資產的一半就被炒紅了呢？
不外乎萬達不是南方系的！說白了投資不過山海關不過是人為抹黑東北、為的就是低價收購東北資產、而萬達是東北企業的標杆、萬達不倒某些人心裡不踏實、萬達是他們吞噬東北資產的絆腳石、眼中釘而已。這和前一段炒華西村負債400億一個道理！
清華北大不如膽子大
那年，王健林受邀到哈佛演講，在與哈佛師生做企業經營探討時，王健林說，清華北大不如膽子大，這也成為王健林繼「一個億小目標」之後的另一名言。
王健林的這幾十年是膽子大的。
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