樓盤房價跌了四成，業主為何不斷供而要求退房？原因很簡單

近日，北京通州K2十里春風的售樓處被『圍』了，數十名身著印有『退房』短袖的購房者聚集在這裡。就因為該樓盤去年8月份時售價4萬多，而今年6月份最後一棟均價2.68萬，如此快速的縮水，已不止是跌掉了首付。

購房人的普遍心理就是房價預期不斷會上漲，上漲了大家心裡都美滋滋的，認為自己賺到了，不管是自住還是投資，房價上漲了沒有人會退房；房價一旦下跌，買房人就受不了，好像房子買到以後價格必須要上漲似的，出現房價下跌現象，打砸售樓處、集體要求退房事件就會冒了出來。在中國房價上漲容易，而要下跌，難！這種現象是不是讓人覺得很奇怪？

通州某一樓盤價格下跌招致購房人退房圍攻，客觀地反映了這麼多年來房地產快速發展所帶來的賺錢效應，讓絕大多數購房人沉溺於房價上漲的樂趣中，而房價下跌所帶來的損失壓根就沒有多少人去思考，以至於房價真的下跌了，買房人的思想會一時難以接受，於是一些不理性的事件就會出現。

那麼買房人為什麼去找開發商鬧事而不敢直接斷供呢？

1.錢被開發商賺去了，集體去找開發商會給其造成壓力，有可能會讓開發商提高房價或者是給先前購房人一定補償，這種事件以前也有案例，最終是開發商作出了一定程度讓步。所以業主集體出擊是一種主動作為，有可能會爭取較多利益。

2.如果業主採取斷供的方式，那不僅損失得不到補償，反而會增加自己的風險，要知道欠銀行的錢可不是好賴賬的，一旦逾期不還款，銀行徵信就會記錄不良，那麼對當事人的生活、工作都會產生極為不利的影響。

如果銀行給予的寬限期仍然不還款，那麼等待當事人的會是法律後果，最終錢要還，名譽、經濟也會受損。業主集體找開發商更多的是為了爭取利益，而銀行還款是剛性的，沒有談判空間，所以找開發商是業主本能反應。

通過此事件我們可以看出房地產行業有著多大的利潤空間，同時也暴露出國人契約精神依然不是很強，房地產行業要在不斷完善市場定價體制同時加強公民的市場行為意識。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！