2018：買房最容易損失的一筆錢，想討回來很難！

前段時間，小編有個朋友在附近的小區去看房子，售樓部說的天花亂墜，剛剛好在做活動，交兩萬抵五萬，房價也很優惠。朋友一聽心動了，一看活動日期第二天就截止了，看看房子還行，下午就急忙把錢拿了交給了財務，拿回了一張收據。

只是沒過幾天小編的朋友由於經濟和家庭等原因，房子實在是買不了了，去售樓部討要這兩萬塊錢的時候，卻是不一樣的說法，售樓方一口咬定就是定金，不給退還的，雙方各執一詞，最終主動權還是在售樓方，退了一萬，損失一萬。許多人不禁要問了，不買還不行嗎，在這裡提醒大家區分一下認籌金和定金的區別。

首先認籌金和定金本質上都是開發商想提前回籠資金的一種方式，畢竟絕大多數開發商還是欠著銀行的巨額貸款的，要有利息歸還，資金鏈也不是那麼的充裕。尤其在2018年以來，樓市調控力度的不斷加大，以及銀行的貸款收縮，許多開發商都面臨著資金的壓力，這個預交錢肯定是越早越好，越多越好。

認籌金許多人也叫它誠意金，不管怎麼說，這筆錢理論上是可以也必須退還給購房者的，只是定金在根本上說如果一方違約是要承擔責任的，所以在實際的買房過程中一定要有書面的協議或者合同，把事情做到細處，不要被開發商把認籌金變成了定金，最後白白損失。沒有實際的證據，主動權永遠都不在購房者手裡，而許多開發商的信譽度也是值得考量的。

在國家的規定中，沒有預售許可證的房產是不能進行認籌預購的，不會受到法律的保護，所以在買房的時候不要只聽信美好的花言巧語，還是要仔細看清樓盤的現狀和有沒有具體的預售許可比較好，開發商跑路的也不是沒有是不是？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！