買房是提前還款好，還是慢慢還款好？

還房貸的情況，紛繁複雜，每個人還款的情況各不相同。所以，分類來說。

一、資金緊張的還款

有的人貸款買房，那是因為資金緊張，否則的話，誰還會貸款買房，畢竟要給銀行利息的。本來房子是50萬元，貸款10年，十年還完，付給銀行的利息就是147800多塊。無形中房子的成本就增加了將近15萬元，如果有錢，誰貸款呢！

這種收入也不高，經濟也不寬裕的客戶，只能慢慢還，別無選擇。

二、資金寬裕的還款

有的客戶貸款，不是因為沒有錢，而是因為，錢被別的項目占上了，但是，房子還得買，這種情況的客戶，可以視情況來定。如果資金回來了，又沒什麼投資渠道，這種情況下，個人建議，可以選擇還全部尾款，或者少留一部分，進行部分還款。這樣的話，可以減少很多利息，因為，部分還款的本金所對應的利息可以不用還了，可以省下來。

三、有投資渠道的還款

有的客戶是做生意的，或者有什麼投資渠道。畢竟銀行貸款的利息不算高，資金充裕的時候，可以選擇還掉全部尾款，也可以選擇不還款。不還款的話，你可以用資金作為生意的流動資金，利息又很低，生意的收益又很高，只要賺出來房貸需要承擔的利息錢，那麼，客戶用著就是很合適的。

本人從事金融行業多年，曾經碰到過一個客戶，54歲了，和家人一起來諮詢還款的事兒。我就把我的想法和她們一說，這個客戶說想買養老保險。我立馬贊同。結果去了社保局，真的就交了社保，當時是允許補繳的。這樣的話，過了55周歲，社保就可以開工資了，然後用開工資的錢還可以還房貸，最後剩下一個勞保，真的是一舉多得的事兒。當然，這只是個案，沒有代表性。

總之就是：經濟緊張的慢慢還，做生意的賺出利息錢的不用著急還，有了閑錢，沒什麼投資渠道的，可以選擇部分還或全還，這樣的話可以少花利息，您覺得我的觀點如何，歡迎溝通交流。

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