買房別光顧著搶，這四類房子碰不得，房產證都辦不了

辛辛苦苦打拚一輩子，誰不想擁有一套屬於自己的房子呢，就目前買房難的情況下，有的人是買不起，有些人就是買不上，尤其是在供不應求的大城市，只能搖號買房，很多人先不管買不買得起，先拿到買房資格再說，可以說，這已經不是在買房而是在搶房了。搶房情況下眾人就很難保持理智，為了儘早買到房，有些人甚至顧不上房子究竟合不合適的問題。在此小編提醒一下，買房也別光顧著搶，什麼房子都能買，就這四種千萬別碰，買了也沒法辦理房產證。

1、小產權房。小產權房就是指建造在集體土地上的房子，正常商品房的土地都是開發商通過合法途徑拿到土地使用權再進行施工的，而集體土地的使用權存在爭議，轉讓也不是通過正常渠道進行的，因而在購買小產權房時，不僅辦不了房產證，連銀行貸款都無法申請。

2、被查封的房產。這種情況主要出現在二手房市場上，購買二手房時，有些賣主可能會隱瞞該房產被查封的事實，然而房產被查封一般是由於賣主破產或者欠下債務被查封，依照法律是不允許交易的，更不用說辦理房產證了。

3、交易限制期內的經適房。經濟適用房是具有社會保障性質的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易，即使想要交易，也只能在購買經適房滿五年後，否則無法辦理房產證。因此，購買二手房之時，如果該房子是經適房，需查看是不是在交易限制期內。

4、不法開發商的房子。購房之時一定要仔細查看開發商的資質問題，查看該開發商是否為合法開發商，即查看五證二書：「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》，「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，否則該房產也視為非法，不得辦理房產證。

只有拿到房產證才意味著房子真正屬於自己，因此在挑選房子之時，半點不得馬虎。

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