北三縣各鎮土地等級公布，燕郊前景無限

近日，廊坊國土資源局公布最新的廊坊市城鎮土地分等定級與基準地價標準！涉及廊坊市中心城區、各縣（市）城區、建制鎮及省級（含）以上開發（工業）園區等土地。分等標準共五級，快看看你家鄉土地屬於幾級？

環京樓市暗流涌動

從2015年北京房價上漲周期啟動開始，此後房價便一發衝天不可收拾，大批人潮奔赴環京，一時間「暗流涌動」，環京房價也跟著水漲船高。

樓市的盛況大家應該也都清楚，以燕郊為例，2015年房價從一開始的均價8000元/平米漲到2017年4月份的32000元/平米。

如果按100平米的房子算，財富增值將近200萬左右。下手早的剛需客慶幸不已，而擁有多套房產的業主們則是身價倍增。

2017上半年環京重點區域住宅/別墅/公寓市場均價

即便是作為三四線城市借冬奧會發展起來的張家口，市中心區的均價大部分也已過萬，而當地大部分人的薪水卻很難能夠匹配到這樣的房價。

對於他們來說，購置一套房已經不是擁有一個家，而是可以說棄了一條「命」。

造成當地人們買不起房的現象，其中一個重要原因就是大量湧入的炒房客。

政策讓環京樓市恢復冷靜

環京樓市的瘋狂擴張，各地房價的肆意上漲，百姓購房的盲目跟風，炒房者滿溢的金錢慾望...等等，讓環京樓市形成了一種瘋狂的「病態」！

終於，國家的政策調控出手了，一系列的政策出台，不只是對環京而言，而是對全國樓市狀況而言，都逐漸恢復了冷靜！

全國方面：

「房子是用來住的，不是用來炒的」這一理念已成為全民共識。

加之這輪對一二線，以及三四線樓市的整頓政策頻出，如限購、去金融槓桿、打擊炒房客、三十城整頓等，都足以已讓高房價的趨勢有所穩定。

對著調控政策不斷強化，北京上半年住宅成交量繼續回落，同比減少35%。而二手房成交同比量價齊跌。

環京方面：

本月初鬧得沸沸揚揚的燕郊高新區人才落戶政策「謠言」，隨後官方立馬發布聲明闢謠，目的就是為了及時制止炒房客有「縫」可鑽的行為；

同樣月初大廠開始暫停個人之間的房產抵押業務，其意也在防止那些利用個人之間不動產抵押來規避限購的炒房客們「有機可乘」。

種種政策的意義已十分明了，那就是：穩定樓市、防止炒房。重拳出擊，效果顯著：上半年環京11區整體市場成交維持低位，房價逐步回落。

京東燕郊前景無限

就如專家所言那樣，北三縣借協同發展的利好，房價已經被過分炒作，在嚴格的限購政策及房住不炒的背景下，北三縣樓市進入相對平穩的階段。

而未來人們在買房時也會越來越理性。環京城市之間的交通狀況改善，或許會帶動一部分投資需求，但在從嚴的限購形勢下，投資需求會越來越少。

在這種大勢下想進場割韭菜的「炒房客」要警惕了。在嚴苛的政策下，想走快進快出路線已經基本沒戲，反而在房地產稅來臨之後，炒房客們或最終淪為「接盤俠」。

但有一點值得注意：當投資客被拒之門外的時候，剛需客們要擦亮眼睛了。因為選擇了環京，將更好地受益於北京的輻射帶動作用，等於搶佔了成功了先機。

眾所周知，判斷城市興衰的黃金原則就是交通、產業、人口。憑藉這三大維度，燕郊未來發展潛力不可估量。

首先，毗鄰北京的地緣優勢，燕郊火車站、通燕高速、徐尹路潮白河大橋等須臾接駁北京，通勤方便快捷。

同時，借勢協同發展，積極搭建承接北京外溢的優質產業的平台，高端產業功能聚集也是大勢所趨。

當然，人口因素更不必說，北京人口疏解，北三縣特別是燕郊自然是重要的人口承接地。這顆京東明珠將迅速乘著協同發展之東風成為環京發展新高地。

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