潘石屹：共享辦公就像做衣服，品牌好服務好當然會貴

SOHO中國宣布未來將全面開啟競價出租模式，所有房源都將通過競價的方式完成租賃。7月31日，SOHO中國再次拿出4套辦公商業房源以及4套SOHO3Q共享辦公室進行租賃競價。

在競價過程中，經常出現投標價格差比較大的情況。比如SOHO3Q共享辦公一個工位的價格高者能達到580元/周，價差在200元以上。

對於如何評標，潘石屹表示，只要不是非法集資公司、傳銷公司、夜店公司，「誰的價格高誰就符合」。

SOHO中國相關負責人表示，經過三輪出租競價試水之後，未來所有房源都將通過競價的方式完成租賃。SOHO中國即將上市的競價房源數量達到了241個，房源面積12萬平米，預計會產生約3100萬中介傭金。

「大家可能會問你們租房子為什麼要做競價呢？望京SOHO現在出租率是99.6%，有空房子或者空鋪子出來的時候，我們就發現我們的老客戶想去租，我們新客戶想進來，經常是幾家客戶為了爭搶一個房源就開始托關係了，有托各種關係的。我們最終進行了一個新的嘗試，就是學習招標採購平台公開透明的管理方法，就是把我們的房源、我們的租金，我們的免租期、傭金都放在明處，用公開、公平、公正的方式選擇客戶，讓客戶來信任我們，也杜絕了腐敗的產生。不過我們對老客戶的蓄租和擴租還是優先考慮的。」SOHO中國副總裁徐晉解釋採用競價租賃的初衷。

共享辦公發展至今，已經不再主要面對雙創公司。如SOHO中國已經轉向以中型企業、大型企業為主要客戶。與此同時，共享辦公單位面積的租金也有部分超過了同地段的傳統寫字樓。

潘石屹以「做衣服」為比喻，「我們小的時候去做衣服，老是買上一塊布回來去縫，現在誰買布縫衣服？這跟共享辦公是一樣的，最早就是租上一個房子，去裝修，費的勁特別多，效果不一定好。」潘石屹說，「（傳統辦公是）毛坯房，去買傢具、裝wifi太複雜，這些工作應該交給我們去做，我們再把它分包出去，請最好的設計單位、最好的裝修公司，傢具都是最好的，共享辦公一定是未來的發展趨勢，儘管價格高一點。」

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