房子產權為啥有40、50、70年的區別？產權到期後房子會被收回嗎？

房子產權為啥有40、50、70年的區別？產權到期後房子會被收回嗎？

有購房經驗的人們一定知道房子是有房屋產權的，它可能是40年，50年，也可能是70年。但人們往往只是粗淺地知道這些知識，你有仔細地想過為什麼這些房屋年限會各有不同嗎？

還有，什麼樣的房子是40年產權的？什麼樣的房子是50年產權的？又什麼樣的房子是70年限的？這些你都知道嗎？如果你不清楚這些問題的答案的話，就請你繼續往下看下去吧，讓小編來為大家解釋。

各種產權年限的區別是什麼。大家知道嗎？房子的所有權以及土地使用權這兩種許可權都是屬於房屋產權的。實際上房子的產權是永久性的，也就意味著房子一直都會是你的跑不了。然而土地就不一樣了，土地的使用許可權就不是永久的了，它可以是四十年，五十年，也可以是七十年，就是不可能永久歸屬於你。

因為你所住的這塊土地是屬於國家的，相當於國家是你的房東，而你只是一個租客，只能夠使用這塊土地一段時間，在這一段時間裡你是擁有這塊土地的使用權的，然而若是使用權到期了的話，你只能把土地還給國家了。

產權年限不同對應的房子也不同。從我國憲法中可以得知，我們所使用的土地是歸屬於國家和集體的。所以說根據土地使用權的分配時間可以得出：一些具有商業用處以及性質的房子的房屋產權年限是四十年，如果房子是工業性的話房屋產權年限就是五十年了，最後居住用房的產權年限為七十年。

產權到期。產權到期我們不必申請就可以續期，不會對交易有什麼影響。

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