上半年中國境外買樓創2015年以來最低 大宗收購幾乎絕跡

據戴德梁行發布的2018年二季度中國境外地產投資報告》數據，今年二季度國內地產投資者境外地產投資總額進一步下降至43億美元，創自2015年起交易金額新低。

自今年3月1日起對外投資新政的實行，以及國內信貸趨緊的狀況都迫使中國在境外地產收購以及海外項目再融資收縮。

中國境外房地產投資總額

鑒於市場信貸持續收緊，二季度土地開發投資驟降，總計僅錄得9,100萬美元，同比下降98%。二季度，內地投資者在美國地產市場投資進一步降至8,100萬美元，僅成交兩個項目，分別是寫字樓和住宅。寫字樓投資在二季度強勢反彈至36億美元，環比上漲44%。原先火熱的地標性大宗地產收購已經幾乎絕跡。

「但在今年餘下的日子裡，除非企業自用或利用境外資本再投資，我們預計境外寫字樓投資仍將保持收緊。」戴德梁行大中華區海外投資主管張令青表示：「目前來源於國內金融及政策環境的雙重壓力，迫使開發商在投資海外地產時變得更為謹慎及具有策略性。同時，國家間的政治博弈也對國內投資者投資海外市場，特別是今年的美國地產市場產生不小的負面影響。」

戴德梁行下調了對今年全年內地投資者境外投資金額的預測，下調投資額目標幅度約40%到50%。戴德梁行表示，內地投資者在未來一年裡依舊將對投資美國市場保持謹慎態度。但從長期來看，仍對美國地產投資保持樂觀。

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