首創公攤面積的李嘉誠讓1億中國房奴咬牙切齒 媒體：弊端已顯現無疑
新華每日刊文公攤面積問題積弊已久 已侵佔百姓利益
近日，一篇《買100平方米的房子只得70平方米，這麼坑的「公攤面積」到底怎麼來的》引起了眾多中國網友的熱議，連新華每日都刊文一篇《公攤面積問題積弊已久 已侵佔百姓利益》，文章中指出我國的住房公攤面積問題積弊已久，越漲越多的公攤面積實質上已經侵佔百姓的利益，也損傷了市場經濟的公平與公正。從1998年進入商品房時代開始，由購房者分攤購買的共有建築面積，就因不符國際慣例、現有法律法規沒有設定上限等問題一直為人詬病。
那麼，這個公攤面積到底從何而來呢？原來，這個公攤面積首創者就是香港首富李嘉誠先生，這是李嘉誠90年代在香港率先實施的一個概念，隨後迅速被香港政府以及其他開發商和物業公司大力推廣，並迅速被內地借鑒學習並按照具體情況加以實施，至此開發商物業公司自然是能賺更多的錢，而購房者只能無奈的屈從，甚至公攤面積成為了我們這輩購房者理所當然的一個存在。甚至有的開發商以公攤面積較小作為房子的宣傳手段，好像這是給購房者多大的便宜一樣，事實上，公攤面積小的房子也非常好賣，沒人是傻子。
公攤面積已經是中國人獨有的痛，平白無故的讓開發商和物業公司多拿了購房者的血汗錢！一些公寓的公攤面積甚至佔據了實用面積的40%，說是50平方米的房子，實際上屬於你的私人空間可能就30平方米，另外20平方米是電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，反正開發商可以理直氣壯的稱你總要路過這些地方吧？你總要坐電梯走樓梯吧？你總要使用垃圾箱吧？你總要享受我們的物業吧？
在國外房地產商房子蓋好後，新房的基礎設備和裝修都是完成和可以使用的，交房就是「精裝修」狀態，沒有我們獨特的毛坯房概念。而且，在國外成熟的房地產市場經驗表明，在一個健全健康的房地產市場經濟中，如果國外開發商試圖在壓縮公攤面積後占購房者便宜，購房者肯定不會答應。為了生存和獲利，國外的開發商更理性選擇，是根據市場需要造出更好的房子。而在中國，有的開發商可能為了獲利，會從公攤面積上盤剝購房者的血汗錢，甚至出現開發商忽視公用設施部位建設、降低環境配套等公共公用設施質量，甚至進一步推高房價。
當然，公攤面積這一讓10億中國人咬牙切齒的畸形產物雖然是李嘉誠發明的，但是也不能完全怪李嘉誠，這位商業奇才只是從自身利益出發搞出來的東西，剛剛好成為利益階層攫取利益的工具而已。李嘉誠當然從這個公攤面積收穫了巨額的財富，要知道李嘉誠在內地的土地儲備高達1280萬平方米（截止2017年長實地產數據顯示），那麼一些力挺李嘉誠是優秀商人慈善家的網友，是不是還對李嘉誠推崇備至呢？？？？？
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