買房子不容易，有經驗的人都會避開這4種，都是經驗總結

作為普通人來說，家裡花上一輩子的積蓄，買一套房子真是不容易。那麼市場上房子應該怎麼選呢？拋開地段不談，有經驗的人都會避開這4種房子，都是深刻經驗的總結。

1、公寓房

公寓房一般面積比較小，40平方左右，適合單身一族，結婚置業的話盡量還是應該選擇普通商品房。公寓房雖然可租可售，大部分公寓的租金回報還夠不上銀行利息，等到想轉手換大房子的時候，發現交易稅居然超過10個點，真是有苦說不出。

2、臨街或者臨廣場

不用說大家都知道，噪音太大，灰塵太多，早上晚上大喇叭響起來，太擾民了。這樣的房子即使朝向好，沒有遮擋，住進去也鬧心。一般人還是希望能買到小區裡面的房子，安靜、有綠化的位置，住起來舒心。

3、前身是化工廠或者醫院墓地

如果改小區前身是化工廠，人們多少會有點介意，怕土壤被污染，人住進去有化學物品的殘留。醫院和墓地就是傳統的風水的影響，即使自己不介意，家裡人也難免會有心理陰影。

4、小區里的腰線房

現在開發商會在每棟房子做一些裝飾，讓樓房的外立面有立體感和層次感，主要是起裝飾的作用，有腰線的樓層，稱為腰線房。

可能小區裡面，大家陽台是落地的玻璃，到了腰線房就變成了半牆的結構，會影響採光，還有一個很重要的是腰線的位置可能會漏水。甚至同一棟樓，腰線房就是要比其它樓層少賣幾萬。

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