盲目跟風買房，買後就後悔？買房前萬萬要從這些方面評估自身能力

盲目跟風買房，買後就後悔？買房前萬萬要從這些方面評估自身能力。

很多缺乏自主意識的購房者們常常在看到別人買了稱心的房子的時候就忍不住也跟著買一套，卻也不顧及自己的實力和自己的需求是什麼。結果真正遇到了適合自己的房子的時候也已經晚了，如此一來，時間也浪費了，精力也消耗了，最後買到房子還不是自己滿意的。

還有一些人在買房子的時候不管三七二十一就貸款，結果等到要還款的時候才發現自己實力不足，徒增了不少的生活的壓力。這些情況都是因為購房者在一開始就忽略自己身上的一些客觀條件就去盲目的買房子。

我們常常從一個人的資金是否能夠支撐起自己買房的需求來定義一個人買房的實力。就好比現在十分流行的貸款買房，我們貸款前一定要評估一下自己購房的實力以及買房後還款的能力如何，一般要把自己的家庭的收入以及開銷都要考慮進去。那麼我具體要怎麼評估購房實力呢？接下來就讓小編來告訴大家。

首付能力要明白。我們要先算出來房子首付要多少，也就是房子總價和首付比的乘積。此外，若是購買毛胚房就要把裝修費也要算進去。

買房稅費。買房是要交一些稅費的，如果是一手房，就要交契稅，物業費等。二手房就要交契稅、增值稅、個人所得稅等等不少種類的稅。這些費用一定要提前準備好才是。

月供能力。如果貸款買房子，就要明白每月除了房貸要還有其他的生活費用的支出。

養房能力。養房能力就是指暖氣費，水電費一類的費用可以承受與否。

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