藍光強勢回歸武漢！攜手泰祥集團布局漢南紗帽

2018年8月1日，藍光地產華中區域對外宣布與泰祥集團共同打造武漢市漢南地塊，據了解，這是藍光繼光谷藍光COCO時代和硚口藍光林肯公園之後再次布局武漢，而此次拿地，已距上次2015年10月布局硚口已有近3年之久，繼硚口藍光林肯公園之後，常有業內人士猜測這家渝派房企會否撤離武漢，此次藍光武漢再度落子，代表藍光鎮守武漢的決心。

藍光攜手泰祥集團布局漢南

2018年8月1日，藍光地產華中區域對外宣布與泰祥集團共同打造武漢市漢南地塊，這是藍光2016年與美好置業牽手打造長豐村地塊之後再度布局武漢。

據了解，泰祥集團旗下子公司武漢市新宏森地產置業有限公司擁有漢南區紗帽正街北側一宗住宅、商服用地，編號為P(2013)100號，該地原本打造漢南中央城項目，然而因為各種原因，導致項目屢次延期，此次攜手藍光或將呈現出不一樣的產品。

漢南中央城早期圍擋

2013年7月16日，武漢以網路掛牌方式出讓13宗地塊，其中後湖3宗、江夏3宗、東西湖區1宗、漢南6宗，最後兩宗地塊流拍，共成交11宗地。其中P(2013)100號地塊位於漢南區紗帽街紗帽正街北側，凈用地面積22848.47平，容積率3，建築密度30%，屬住宅、商服用地，最後被武漢市新宏森地產置業有限公司以3430萬元拿下，樓麵價500元/平。

2014年8月，武漢市新宏森地產置業有限公司漢南中央城項目環評公示，公示內容顯示，該項目位於武漢市漢南區，南臨紗帽正街，西臨濱江大道，東臨程家山路，規劃總用地面積76740.4平方米，規劃總建築面積263895平方米，計容建築面積為230221平方米。項目地下為一層地下停車場。容積率3.0，綠化率30%，建築密度36.5%。地上綠化停車位573個，地下停車位880個。

原漢南中央城鳥瞰圖

項目主要建設16棟建築，其中住宅樓3棟(6#、8#和9#樓)、商住樓9棟(1~2#樓、4~5#樓、7樓、10~13#樓)及3棟商業(3#、14#和15#樓)、幼兒園1棟以及其他配套服務設施。本項目採取一次規劃二期實施的建設方案，工程完工後，規劃居住總戶數1702戶，約5446人，其中一期住戶708戶，約2266人，二期住戶994戶，約3180人。

漢南紗帽房地產開發日益興盛

藍光在漢南的項目位於紗帽正街，沿線分布了漢南天地、紫陽楚世家、壇山花園等小區，附近分布有漢南一中、漢南人民醫院、人民武裝部、交管局等公共資源，目前楚世家附近已經基本成熟，隨著金街的崛起，紗帽正街西段的人流量將日益增大。

據了解，泰祥集團旗下漢南項目其實早就有開發的打算，2014年9月，有網友見過該項目圍擋，項目用地已經平整，即將進入樁基等地下施工，據網友推測，當時正值漢南區與武漢開發區融合之時，可能有些不確定因素影響了該項目的正式開建。

2018年7月地塊現狀

2018年7月，該樓盤正式動土開建，目前，地塊已經基本平整，地上雜草已經剷除，進出施工的道路正進行路基的開挖。

目前漢南紗帽已經聚集了不少開發商，開發勢頭一片紅火，區域在售和待售的項目有碧桂園鳳凰灣、庭瑞君悅觀瀾、漢南天地等，碧桂園鳳凰灣預計近期開盤，首次將推建面103、130、140平非毛坯房源，目前尚可交資料;庭瑞君悅觀瀾首期推出純別墅區聯排、疊拼，建築面積約155-206㎡，目前正在辦理VIP卡中;漢南天地正在誠意登記中，項目預計加推4#和5#房源，主推建面約77-115平米，具體時間待定。

由於該地塊處於紗帽地區新舊城區銜接的特殊地理位置，未來將最早形成具備人氣的新興居住區域。隨著奧特萊斯人氣聚集，金街開街，武漢地鐵16號線建成，眾多大牌開發商落地，紗帽城區重心將向西偏移。

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