美聯儲議息會議結束，美元暴漲澳元暴跌，澳房價泡沫瀕臨破滅

文/林淵 房樂美 投資部

就在剛剛，美聯儲議息會議結束，出乎市場預料的是，美聯儲仍舊站定繼續加息的立場，發布「鷹派」聲明：維持1.75%-2.00%的聯邦基金目標利率區間不變。

這也意味著今年下半年，還將有更多的加息舉措即將到來，美元強勢之路還將繼續。

會議聲明一出，美元指數立即應聲上漲至94.66；10年美債收益率上漲1.37%，打破3%的天花板；2年期國債收益率上漲幅度0.47%，長短端利差進一步擴大；三大股指也均有不同程度的上漲。

看完美國股市的及時反映，我們再把視野擴大到全球經濟圈。

此前淵叔一直有關注澳元表現，自今年1月份以來，澳元一直在處於下跌態勢，終止了其保持二十餘年之久的連續增長態勢。

這很難不令人擔心，部分經濟學家們都對澳大利亞的經濟表示出了莫大的擔憂。尤其是近二個月以來，美元暴漲澳元暴跌的反差對比越來越嚴重，有分析師甚至大膽預測，澳元將再次暴跌600點以上。

今年到目前為止，澳元兌美元已累計下跌8%左右。目前澳元兌美元於0.7400美元附近波動，遠低於2月時的0.8100美元。

澳元的突然貶值，已經逐漸顯示出其對澳大利亞經濟體系帶來的沉重打擊，這促使了澳洲聯儲一改寬鬆政策，收縮信貸，這進一步削弱了澳大利亞家庭的負債能力，進而阻礙其國內生產總值(GDP)的增長。

美銀美林的經濟學家早前就已分析道，澳大利亞經濟最近幾年的增長完全依靠外部投資和出口貿易，這一現象已維持了27年之久。

這意味著這個國家45歲以下的民眾在成年之後都沒有對經濟陷入困境有切身記憶，換句話說，這會讓很多人覺得，既然經濟一直在發展，我們的日子過得還不錯，為何還要冒著風險去改變些什麼，這終將會使得該國從企業家到普通工作者都充斥著惰性情緒。

正是在這樣的背景下，澳大利亞家庭的債務與可支配收入之比已從三年前的約180%迅速攀升至近200%，而且還在飛速增長中。

儘管局面已經如此嚴峻，愚蠢的澳大利亞政府卻並未在財政和貨幣政策上採取任何有效行動，更是在有缺陷的貨幣政策框架下制定了超低利率，這使得在疲弱的工資增長背景下，澳大利亞家庭負債總額占可支配收入的比例攀升至紀錄新高。

然而上述這些都還不是澳大利亞所面臨的最嚴峻的危局，澳大利亞現在頭頂高懸的達摩克利斯之劍，是全球房價泡沫最為嚴重的房地產市場瀕臨崩潰。

如果說中國房價在過去的30年時間內漲了約30倍，那麼澳大利亞房價在過去的55年中已經漲了65倍，並且一直處於上漲周期，從未有過下跌，這在全球範圍內也是少見的。

如今澳聯儲加息日益逼近已經到了不得不發的地步，低利率環境一旦終結，房地產大牛市將會迎來毀滅性打擊，硬著陸之下，很可能一潰千里。

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