買房子時，哪一層最搶手？
1臨街樓:
這些樓層無論選哪一層都會出現噪音。有個真相來了的節目，節目組做個測試，頂層，中間層，和底層。結果顯示三個樓層噪音分貝數相近。這個和聲音傳播形式有關。
臨街樓除了噪音問題還有空氣問題。大家很在意什麼存儲層，灰塵層。但是這些遠遠沒有汽車尾氣對人的傷害大。現在的居民樓新房都有新風系統，和之前的不一樣了。所以空氣層那個可以不用考慮了，但是經常進出有尾氣，可以忍受的話種著綠植吧。
2低層樓也就是7層樓:
現在的好點的小區及使是底層樓也有電梯。以前是沒有的。還有一個變化，就是1樓。很多人都說1層潮濕，他肯定沒有調查過現在的樓房。之前的樓房有地下室，半地下室，平地樓層，但是現在的都是墊起一層。也就是原來2層的位置。
我在天津住了那個2層住了1年，也沒覺得潮。樓層來有個指標那就是戶型，現在講究南北通透戶型方正，也就是廚房和客廳減少阻擋，使空氣流通，兩個卧室也能對流，廚房和卧室分開，動靜分離。除了老戶型，現在這個指標也有了。
3小區的中部樓，選哪個層採光好。
一般開發商的套路是把最裡面的樓層，留著。中部樓，靠外邊的優先出售。這是有原因的。這裡先不說，想知道關注後私聊我。
中部的樓宇有個採光問題，大家不知道有沒有看過土地局的招標書，那裡面把一些標準規定的死死的。樓間距大家可以放心。容積率是有規定的。很多人擔心採光問題，有朋友根據緯度和樓間距，算過陰影採光。30樓的樓層，13樓以上的是沒有遮擋的。我覺得那樣沒必要，太陽不在同一個地方。
為什麼這麼說，即使最靠外邊無遮擋的樓層也會出現太陽下山的問題。關鍵不是採光，是視野。我覺得買房子，最重要的是視野！
窗子外是個什麼風景很重要，好風景的樓層也是最貴的。
4老人選樓層
以前老人都住在2層，方便上下樓。一些老小區，樓道暗，還得爬樓。但是現在這種小區太難找了。電梯都有，所以只要不是心臟恐高，往上搬幾層也是可以的。我見過退休的兩個老人住21層，就在我隔壁。兩口子天天去遛彎。
層內樓道的通風問題這個很重要。一層多戶很難保證戶型方正，所以那樓層通風就是個問題。
