煙台這一爛尾樓爛掉人心！
房地產真不是一般人能玩的，有些人玩的風生水起，而有些人卻玩的害人害己，這裡應該是煙台市最丑的一處建築了。
這裡本是一處造福於民的舊村改造項目，結果由於開發商的實力太差，導致後續資金斷裂，致使上百戶村民流離失所，苦不堪言，而政府對於此事也很是頭疼，多次出面招商引資，期望可以找到接盤手，恢復施工，儘快讓老百姓搬進新家，可由於這樓盤實在太爛，至今仍荒廢於此。
爛尾事件回顧：
一、
2011年3月27日該項目進行公開認購活動，認購當天交1萬認購金抵2萬購房款，交5萬認購金抵8萬購房款。認購當天，有200多人交了認購金。當時承諾是5月份開盤，交房時間是2012年9月30日。但是由於預售證手續的辦理問題，一直到7月29日才正式取得預售許可證。
宮家島舊村改造項目是經煙台市政府批准的商品房項目，於2011年7月31日取得由煙台市住建局頒發的預售許可證，公開對外銷售。開盤當天成交300多套。開盤時大部分樓都已經封頂或接近封頂。
2011年8月份，售樓處開始陸續通知業主去售樓處簽訂購房合同。購房合同正文中約定交房時間為2013年12月31日，但是由於之前認購時承諾為2012年9月30日交房，所以在購房合同的附件六（補充協議）中第3條又約定交房時間為2012年9月30日。
但是2011年7月開盤後，8月份由於宮家島村5號樓拆遷戶去市住建局投訴，導致預售被暫停，售樓停止，無法正常回籠資金，所以2011年10月中旬鋼材商停止供應，2011年12月混凝土也停止供應，工地基本處於停工狀態。
但是這只是開發商單方面的說法，之所以出現資金問題，雖然與售樓被停止，資金無法按時回籠有一定關係，最主要的原因還是預售許可證上只有8棟樓獲得預售。
而且其中的14號樓和22號樓屬於政府保障性住房，這部分建設資金需要開發商進行前期墊付，等交付給政府之後才能拿回建設資金；
而且在建的11號、12號、15號、16號樓是計劃分給村裡在2004年至2006年分別交給開發商13萬進行大齡青年樓建設的600多戶宮家島村民。
當時每戶交的13萬在現在建設中，恐怕連建築成本都不夠，而且這600多戶村民的13萬，估計8000多萬資金早已經被開發商法人代表韓典君挪作他用。
所以建設資金出現問題最主要的原因就是開發商拆東牆補西牆，拿最新開盤的這300多戶購房者的購房款，預計1.2億的資金來建設12棟樓，這根本就是不可能完成的任務。
二、
2012年9月30日，按照合同約定是交房的時間，廣大業主到售樓處要求收房，但是到工地一看，工地上只有幾個工人，大部分樓還是開盤當時的封頂狀態，只有部分樓外牆做好了保溫，其他工程都沒有進行。
也就是說，從2011年7月份開盤，到2012年9月，工地上基本上是處於半停工狀態，一年多的時間，只做了部分外牆保溫。
售樓處只給了廣大業主一份延期交房通知書，說是2013年5月31日完全達到交付條件，讓大家回去耐心等待。
三、
2013年5月30號，工地上空無一人，與2012年9月份的情況基本一樣，沒什麼變化，12棟樓空蕩蕩的立在那裡，依然處於封頂狀態。
廣大業主找到開發商法人代表韓典君，要求給予明確的開工時間和具體的交房時間。開發商在被逼無奈的情況下，當面給了廣大業主一份承諾書。承諾2013年8月30日交房。
此時的業主對開發商已經失去了信任，找來專業人士考察認定，認定結果為8月30日，事實上不可能實現竣工交房，廣大業主感覺自己被徹底的欺騙和愚弄，於是決定到市政府要個說法。
在業主不斷維權的重壓之下，開發商韓典君答覆大家資金已到位五千萬，馬上可以開工，又給廣大業主出具了一份詳細的補充協議，承諾2013年10月31日交房，並明確了具體的延期補充標準。
2013年8月份，工地上陸續開始施工，有4棟樓（13#、16#、17#、21#）進行了外牆施工以及窗戶的安裝及室內水電的施工，其他樓只做了部分的外牆保溫。
2013年11月份天氣變冷之後，工地又再次停工，廣大業主給開發商打電話，開發商又再次找借口說天氣冷無法施工，交房時間要推遲到2014年5月31號。
四、
2014年開春，廣大業主看到工地依然沒有開工的跡象，又開始了討要說法的艱難舉動。
2014年4月開發商法人代表韓典君在沒有任何辦法開工的情況下，以身體有病為由申請辭職。
新任法人代表劉炳業上任。2014年5月11日，只楚辦事處又協調了業主代表與開發商新任法人代表劉炳業的見面會，但是見面會上開發商對業主的各種疑問都沒有給與肯定的答覆。而且會上只楚辦事處答覆的會向市政府遞交一份關於申請政府提前支付兩棟經濟使用房建設資金的報告，但是直到現在，依然毫無結果。
但是由於之前的困局，新上任的法人代表劉炳業也顯的毫無辦法，只能寄希望政府能出面幫忙協調解決。
所以直到2014年7月份，工地上依然空無一人，何時開工看來還是遙遙無期，廣大購房者看不到任何希望。
五、
2015年6月12日，多個媒體發布消息稱，左岸尊邸在多方的共同努力下，終於找到了個後爸，海天建設集團，據說已經簽署了後期合作協議，結果還是不了了之了，具體原因未曾公布。
但是從近期法院對開發商的判決書來看，開發商不光失信了業主，還失信了很多人，包括材料供貨商、施工單位等等。
有些業主已經將開發商告上法庭，索要違約賠償，法院也給予了支持，但是據法院判決結果顯示，開發商並未到庭，對判決也拒不執行，所以法院凍結了開發商涉案的相關賬戶，金額卻少的可憐，也就兩三百萬，顯然已經無力復工，更無能力償還了。
對於此事，業主們相關部門也去找過了，開發商也找過了，齊魯晚報，煙台電視台也都進行了報道，但至今仍沒有個具體解決方案。
廣大業主實在是不知道該怎麼辦了，從2012年開始就每月交著高額的房貸，沒有交房還需要在外租房住，本來是滿心歡喜的等待換新房，結果卻等來了一個交房遙遙無期的爛尾，對此業主們的心都涼透了。
很多年輕的購房者本來是在這裡買的婚房，但是遲遲不交房，只能租房結婚，有的現在孩子都出生了，也無法落戶口。有的因為遲遲未能交房，連結婚對象都跑了，真是作孽啊！
房地產開發就怕這種開發商，常言道：「沒有金剛鑽，別攬瓷器活。」在實力還很單薄的情況下，就別想著搞個大項目賺大錢了，貪心不足蛇吞象，真的容易噎死。
這個盤真的很不好接，它不光是復工收尾的問題，還涉及到600戶經濟適用房的問題，還有各種糾紛，各種欠款。
從09年開工到現在已經9年時間，那時候的物價和現在也不一樣了，那時候的房價和現在也差的太多，其實我覺得這是開發商一次決策失誤所導致的不良後果，開發商也不想這樣，誰不想順順利利建完樓賣掉，然後賺一筆走人。
從開發商期間苦苦支撐的情況來看，他也是不甘心就這麼爛掉的，只是實在是走投無路了，最後賠了很多錢不說，還惹上了一大堆官司，現在購房合同上的逾期交付房產違約金還在生效中......
這個樓和維亞灣還不一樣，維亞灣是質量嚴重不合格，想繼續蓋也不行了，而左岸如果繼續蓋好完工，也會是一個不錯的小區，這就得看看各方能不能找出一個兩全其美的辦法，來趕快解決這個問題了。
我覺得只要是錢能解決的問題，都不是問題，一切都可以談，希望能夠儘快出個解決方案，平了老百姓心中的怨氣，為美麗的煙台畫上絢麗的一筆！
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